799 000$
ULS : 22600070
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
4610 - 4612 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** Opportunité à saisir *** SUPERBE duplex tout brique vous offrant 1 x 7 et demi (#4610) avec sous-sol et garage, présentement vacant avec une valeur locative de 3,000$ et un 4 et demi (#4612) situé au 2e étage, loué 1,300$ mois. Un revenu potentiel de 51600$ par année. Ce magnifique duplex, entretenu avec soin, a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur averti. Le #4610 profite de 2 espaces de stationnement (1x garage et 1x extérieur), d'une belle cour clôturée, d'un grand balcon arrière et d'un balcon avant. À 2 pas du Métro Cadillac et tous les services à pied de distance.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** OPPORTUNITÉ À SAISIR *** Un produit rare et recherché !!!
SUPERBE duplex, tout brique, vous offrant 1 x 7 et demi (#4610). Très beau logement aménagé sur 2 niveaux: rez-de-chaussée et sous-sol. Avec en prime, un pratique garage et une belle cour arrière, clôturée. Le logement est présentement vacant, possibilité d'une valeur locative de 3,000$ par mois.
Au 2e étage, nous retrouvons un 4 et demi (#4612), loué 1,300$ par mois. Au total, un revenu potentiel de 51600$ par année.
Ce magnifique duplex, entretenu avec soin, a bénéficié de nombreuses rénovations. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour un investisseur averti. Le #4610 profite de 2 espaces de stationnement (1x garage et 1x extérieur), d'une belle cour clôturée, d'un grand balcon arrière et d'un balcon avant.
Duplex entretenu avec soin et ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes:
- 2 x salles de bains;
- Tous les planchers, vinyle neuf et planchers sablés et vernis l'an passé;
- Électricité et plomberie;
- La majorité des portes et fenêtres;
- Balcons avant et arrière;
- Peinture;
- Trottoir avant.
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Logement #4610- 7 et demi- (Rez-de-chaussée et sous-sol)- Libre présentement, possibilité valeur locative 3,000$ par mois:
- Cuisine fonctionnelle avec accès à la cour;
- Salon lumineux grâce à une large fenêtre;
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain-douche;
- Au sous-sol, retrouvez: une salle familiale (possibilité d'une chambre additionnelle), une salle de bains (rough plomberie avec bain déjà installé), une salle de lavage terminée et possibilité d'une cuisine (plomberie installée) pour bachelor ou garçonnière. Du sous-sol, vous aurez un accès direct au garage.
-----------------------------------
Logement #4612- 4 et demi (2e étage), loué 1,300$ mois:
- Cuisine fonctionnelle avec accès extérieur;
- Salon lumineux;
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain-douche.
Localisation exceptionnelle! À 2 pas du Métro Cadillac et des services à pied. Accès facile aux services essentiels du quotidien: écoles primaire et secondaire, hôpital, métro, parcs, pistes cyclables, restos, épiceries, transports en commun, autoroute...
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex regroupant un confort de vie et un très beau potentiel d'investissement!
**Notez que certains travaux sont en cours d'être complétés dans les prochains jours (plancher sous-sol et fenêtres 5x).
SUPERBE duplex, tout brique, vous offrant 1 x 7 et demi (#4610). Très beau logement aménagé sur 2 niveaux: rez-de-chaussée et sous-sol. Avec en prime, un pratique garage et une belle cour arrière, clôturée. Le logement est présentement vacant, possibilité d'une valeur locative de 3,000$ par mois.
Au 2e étage, nous retrouvons un 4 et demi (#4612), loué 1,300$ par mois. Au total, un revenu potentiel de 51600$ par année.
Ce magnifique duplex, entretenu avec soin, a bénéficié de nombreuses rénovations. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour un investisseur averti. Le #4610 profite de 2 espaces de stationnement (1x garage et 1x extérieur), d'une belle cour clôturée, d'un grand balcon arrière et d'un balcon avant.
Duplex entretenu avec soin et ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes:
- 2 x salles de bains;
- Tous les planchers, vinyle neuf et planchers sablés et vernis l'an passé;
- Électricité et plomberie;
- La majorité des portes et fenêtres;
- Balcons avant et arrière;
- Peinture;
- Trottoir avant.
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Logement #4610- 7 et demi- (Rez-de-chaussée et sous-sol)- Libre présentement, possibilité valeur locative 3,000$ par mois:
- Cuisine fonctionnelle avec accès à la cour;
- Salon lumineux grâce à une large fenêtre;
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain-douche;
- Au sous-sol, retrouvez: une salle familiale (possibilité d'une chambre additionnelle), une salle de bains (rough plomberie avec bain déjà installé), une salle de lavage terminée et possibilité d'une cuisine (plomberie installée) pour bachelor ou garçonnière. Du sous-sol, vous aurez un accès direct au garage.
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Logement #4612- 4 et demi (2e étage), loué 1,300$ mois:
- Cuisine fonctionnelle avec accès extérieur;
- Salon lumineux;
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain-douche.
Localisation exceptionnelle! À 2 pas du Métro Cadillac et des services à pied. Accès facile aux services essentiels du quotidien: écoles primaire et secondaire, hôpital, métro, parcs, pistes cyclables, restos, épiceries, transports en commun, autoroute...
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex regroupant un confort de vie et un très beau potentiel d'investissement!
**Notez que certains travaux sont en cours d'être complétés dans les prochains jours (plancher sous-sol et fenêtres 5x).
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 48'
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 062 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la cour arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisinette possible
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 539 067 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 888 $
- Scolaire (2023)
- 448 $
- Total
- 4 336 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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