549 900$
Nouveauté
ULS : 27948073
2-Plex
à vendre
463 - 465 Rue Gary, Saint-Roch-de-Richelieu
**Superbe duplex avec deux 4 1/2 | Idéal pour propriétaire-occupant | Secteur paisible** Découvrez ce magnifique duplex situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Roch-de-Richelieu. Offrant une belle opportunité d'investissement, cette propriété est idéale pour un propriétaire souhaitant occuper l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement principal, lumineux et spacieux, propose un concept à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace de vie convivial.
La cuisine dispose de nombreux espaces de rangement et d'un accès direct à la cour arrière grâce à une porte patio, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium complètent ce niveau.
Le logement du sous-sol, un 4 ½ également, bénéficie d'une conception intelligente et fonctionnelle. Son aire ouverte accueille un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine bien aménagée.
Ce logement comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec porte patio menant à la cour arrière, offrant une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium, assurant un confort optimal.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un bel espace privé, parfait pour les familles, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter de la tranquillité du secteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
La cuisine dispose de nombreux espaces de rangement et d'un accès direct à la cour arrière grâce à une porte patio, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium complètent ce niveau.
Le logement du sous-sol, un 4 ½ également, bénéficie d'une conception intelligente et fonctionnelle. Son aire ouverte accueille un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine bien aménagée.
Ce logement comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec porte patio menant à la cour arrière, offrant une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium, assurant un confort optimal.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un bel espace privé, parfait pour les familles, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter de la tranquillité du secteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,10 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Eau chaude, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 000 $
- Total
- 504 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 762 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 4 062 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 400 $
- Total
- 17 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 cabanons, fixtures, fixtures, ventilateurs
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%