269 900$
ULS : 25269773
2-Plex
à vendre
463 - 465 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Ce duplex bien entretenu situé à Trois-Rivières offre deux beaux 4 ½ lumineux, parfaits pour un investissement ou un projet de vie. Idéalement situé près de tous les services (écoles, épiceries, restaurants), il garantit une vie pratique et agréable. Chaque appartement dispose d'un espace de vie généreux et fonctionnel. L'immeuble, bien entretenu, représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 27' 2" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 4" X 82' 3" irr.
Superficie du terrain
345 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 500 $
- Total
- 159 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 230 $
- Scolaire (2024)
- 113 $
- Total
- 2 343 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 300 $
- Total
- 18 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le loyer du 463; Électroménagers, micro-onde, divan 2 places, set de cuisine. Pour le loyer du 465; Luminaires, habillages des fenêtres, thermopompe
Exclusions
Laveuse et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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