709 000$
ULS : 21819143
2-Plex
à vendre
4635 - 4637 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
112,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex Rénové au Coeur du Plateau-Mont-Royal: Opportunité exceptionnelle d'acquérir un superbe duplex entièrement rénové dans l'un des quartiers les plus prisés du Plateau-Mont-Royal. Les deux étages ont été entièrement mis à jour, avec de nouveaux planchers de bois franc, une cuisine moderne et une salle de bain contemporaine. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire fiable, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que l'unité à l'étage est libre pour occupation immédiate--parfait pour un propriétaire occupant ou un investissement immobilier. Situé dans un quartier dynamique, réputé pour ses cafés, boutiques et parcs.
Un rapport d'inspection pré-achat est disponible.
Un rapport d'inspection pré-achat est disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 17' 1"
Année de construction
1910
Superficie habitable
112,60 m²
Revêtement
Brique, Stucco
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 1" X 63' 3"
Superficie du terrain
172,70 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 387 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 900 $
- Total
- 672 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 372 $
- Scolaire (2025)
- 570 $
- Total
- 4 942 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 420 $
- Total
- 36 420 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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