1 350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14227044
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
4651 - 4653 Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
IMMEUBLE SEMI COMMERCIAL SEMI DÉTACHÉ SITUÉ DANS LE SECTEUR EN LE PLUS RECHERCHÉ DE ST-HENRI. Entre Courcelle et le Parc Sir George Etienne Cartier. 3 Stationnements à l'arrière. Sous-sol 9' de hauteur. La décontamination et la conversion semi commercial pour le rez de chaussé a été fait par les vendeurs. Toutes les factures, rapports et les plans et permis sont disponibles sur demande. Toiture 2022. L'immeuble sera entièrement vacant suite à la vente. À 10 mins de march du métro Place St-Henri, moins d'un km du Canal Lachine et sa piste cyclable.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le quartier ST-HENRI est un quartier dynamique connu pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et restaurants branchés. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui vous permettra d'explorer facilement toute la ville.
La toiture a été refait en mai 2022
Des travaux de décontamination sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022
Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussé et sous sol a été approuvé à la ville.
Les plans et permis sont disponibles.
Le rez-de-chaussé et sous-sol de l'immeuble ont été démolis en 2024 prêt à construire.
Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles.
Les vendeurs n'ont jamais occupé le rez-de chaussé ou sous-sol.
Le 2è étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à la vente de la propriété
La toiture a été refait en mai 2022
Des travaux de décontamination sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022
Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussé et sous sol a été approuvé à la ville.
Les plans et permis sont disponibles.
Le rez-de-chaussé et sous-sol de l'immeuble ont été démolis en 2024 prêt à construire.
Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles.
Les vendeurs n'ont jamais occupé le rez-de chaussé ou sous-sol.
Le 2è étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à la vente de la propriété
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 9" X 44' 2" irr.
Année de construction
1985
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 9" X 91' 9"
Superficie du terrain
2 115,75 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 04)
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 182 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 900 $
- Total
- 959 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 059 $
- Scolaire (2024)
- 731 $
- Total
- 6 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale du 4653 NOTRE-DAME O
Exclusions
Serrure August du 4651
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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