229 000$
ULS : 12337048
2-Plex à vendre - Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
4695 - 4697 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Magnifique duplex de style champêtre, idéalement situé autour du Lac-à-la-Tortue. Profitez d'un secteur paisible, à moins de 10 minutes du centre-ville de Shawinigan, bénéficiant d'un traitement régulier contre les insectes piqueurs. Cet ancien triplex offre un vaste logement principal sur deux étages, prêt à être aménagé selon vos besoins. À l'étage, un logement confortable de type 3 et demi complète l'ensemble. L'évaluation municipale sera réévaluée lors de la prochaine inspection municipale, garantissant une juste valeur. Le secteur est très prisé par les familles pour sa convivialité, tout en offrant un environnement calme et serein.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KAYA VOYER-PAQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
JEAN-FRANCOIS RIVARD
Courtier immobilier
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Il-y-a un accès (non privé) au Lac-à-la-Tortue incluant une plage ainsi qu'un parc d'amusement. Vous bénéficiez aussi d'une décente pour les bateaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 74' 10" irr.
Superficie du terrain
518,30 m²
Eau (accès)
En 2ième rang du Lac-à-la-TortueLac
Topographie
Plat
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
à l'huile
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 15 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 72 300 $
- Total
- 87 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 870 $
- Scolaire (2024)
- 57 $
- Total
- 3 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 840 $
- Total
- 15 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, remise isolé
Exclusions
Effets personnels du vendeur et du locataire, poêle à l'huile
Calculatrice de versements hypothécaire
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