639 000$
ULS : 17491483
2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
470 - 472 Av. George-V, Montréal (Lachine) (Est)
Superbe duplex rénové à Lachine, offrant espace et confort! Le rez-de-chaussée, occupé par les propriétaires, dispose d'une chambre spacieuse avec walk-in, d'une salle de bains rénovée et d'une cuisine moderne. Plafonds hauts, foyer au bois et balcon arrière couvert. Le 4½ à l'étage génère un revenu de 690$/mois. Terrain de 6150 pi² avec cour végétalisée, remise et 2 stationnements par logement. Proche des écoles, parcs et accès rapide à l'autoroute.
Superficie habitable
182,48 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NANCY DRAPEAU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
ALEXIS LECLERC
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez ce superbe duplex en brique, situé à Lachine, à proximité de nombreuses écoles, parcs et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements.
Le rez-de-chaussée, occupé par les propriétaires-vendeurs, a bénéficié de plusieurs rénovations. Ce logement lumineux et accueillant dispose d'une chambre spacieuse avec un grand walk-in incluant laveuse et sécheuse. La chambre principale est équipée d'une baignoire à remous, parfaite pour des moments de relaxation. La salle de bains, rénovée en 2016, offre une douche moderne en verre. Avec des plafonds élevés (8'7''), chaque pièce respire l'espace et le confort.
La cuisine a été repensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, avec des armoires en thermoplastique ultra durables et un évier double. Le salon, dont les planchers en bois ont récemment été remplacés, est agrémenté d'un foyer au bois. À l'arrière, un balcon couvert vous permet de profiter de l'extérieur en tout confort.
Le logement à l'étage, un 4½, génère un revenu mensuel de 690 $. Ce logement est pratique et bien entretenu, avec un balcon privé et un espace de rangement extérieur.
Le terrain, d'une superficie exceptionnelle de 6150 pieds carrés, offre une cour arrière végétalisée, ainsi qu'une grande remise pour du rangement supplémentaire ou des projets de jardinage.
Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement, un atout majeur dans le secteur.
Ce duplex est une occasion rare à saisir pour un investissement intelligent, offrant confort et revenu garanti!
Le rez-de-chaussée, occupé par les propriétaires-vendeurs, a bénéficié de plusieurs rénovations. Ce logement lumineux et accueillant dispose d'une chambre spacieuse avec un grand walk-in incluant laveuse et sécheuse. La chambre principale est équipée d'une baignoire à remous, parfaite pour des moments de relaxation. La salle de bains, rénovée en 2016, offre une douche moderne en verre. Avec des plafonds élevés (8'7''), chaque pièce respire l'espace et le confort.
La cuisine a été repensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, avec des armoires en thermoplastique ultra durables et un évier double. Le salon, dont les planchers en bois ont récemment été remplacés, est agrémenté d'un foyer au bois. À l'arrière, un balcon couvert vous permet de profiter de l'extérieur en tout confort.
Le logement à l'étage, un 4½, génère un revenu mensuel de 690 $. Ce logement est pratique et bien entretenu, avec un balcon privé et un espace de rangement extérieur.
Le terrain, d'une superficie exceptionnelle de 6150 pieds carrés, offre une cour arrière végétalisée, ainsi qu'une grande remise pour du rangement supplémentaire ou des projets de jardinage.
Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement, un atout majeur dans le secteur.
Ce duplex est une occasion rare à saisir pour un investissement intelligent, offrant confort et revenu garanti!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 47' 9" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
182,48 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Penderie (walk-in) (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2005), Électricité (2005), Cuisine (2005), Plancher (2022), Chauffage (2016), Plomberie (2005), Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120' 4" irr.
Superficie du terrain
559,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+/- 33 armoires, évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Baignoire à remous
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 17'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non-aménagé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non-aménagé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+/- 25 armoires
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 278 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 550 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 489 $
- Scolaire (2024)
- 434 $
- Total
- 3 923 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 280 $
- Total
- 32 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les tringles, les rideaux, les stores, les deux lave-vaisselles, le meuble audio du salon du logement 470,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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