859 000$
ULS : 27335481
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
4705 - 4707 Av. De Repentigny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Magnifique duplex très bien situé dans le Nouveau-Rosemont idéal pour propriétaire occupant. 3 chambres, possibilité de 4, planchers de bois franc, lumineux, belle cour arrière. Sous-sol totalement aménagé, avec une chambre fermée, salle familiale, salle de bain, plafond de près de 8 pieds, un garage. Rénové avec goût, tout y est pour votre confort: comptoir de Quartz, chauffage central, thermopompe, balayeuse centrale. Au 2 étage, un grand 5 1/2 de 3 chambres présentement loué. A distance de marche du métro Langelier, de plusieurs écoles primaire et secondaire, dont l'école St-Fabien, près des transports en commun et de tous les services.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
**Bienvenue au 4705-4707 de Repentigny**
Voici une belle opportunité d'acquérir un duplex très bien entretenu et de vivre dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa verdure, son milieu familial et ses services.
VOUS AIMEREZ:
- Le 4707, rez-de-chaussée, sera libre à l'acheteur
- Une cuisine avec comptoirs de Quartz, magnifique dosseret et beaucoup de rangement. Magnifique porte-fenetre mur-à-mur
- Coin repas + une salle à manger qui peut être convertie en 3e chambre
- Plancher de bois francs, escalier en érable et portes intérieures en bois
- Salle de bain avec comptoir de Quartz
- Laveuse-sécheuse au sous-sol, avec grande salle de bain avec douche en verre.
- Luminaires encastrés
- Thermopompe et chauffage central, balayeuse centrale
- Cour arrière clôturée
Rénovations & entretien (avec factures)
-2024 Ouvre-porte de garage électrique;
-2023 Réfection des balcons, escaliers & marches, tourelles, séparateur intimité; marches façade avant
-2022 Linteau porte arrière 1er
-2021 Puit de lumière (prévention seulement)
-2020 2 allèges avec membrane sous fenêtres, fer-angle. Thermopompe centrale RDC
-2019 Salle de bain RDC, plomberie, porte arrière au 2e étage
-2018 Thermopompe au 2e étage
-2017 Aménagement du sous-sol (création d'une chambre, salle familiale, chambre a fournaise), panneau électrique
Avant l'acquisition,
Vers 2014 toit membrane élastomère, 2013 cuisine, clôture, porte arrière du RDC, mur mitoyen insonorisé et plafond entre le RDC et 2e étage; 2012 fournaise électrique, portes intérieures, porte avant et de garage. 2010 fenêtres (sauf celles du sous-sol)
Le 2e étage est présentement loué, bail jusqu'au 30 juin 2025, locataire stable, tranquille et fiable.
LOCALISATION exceptionnelle
A distance de marche :
- métro Langelier et autobus.
- École primaire Saint-Fabien, École Louis-Riel, garderies
- Plusieurs parcs
- Tous les services, restaurants, banque, pharmacie, clinique, dentiste, épicerie, etc.
A proximité de :
- L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont & Santa-Cabrini
- Parc Maisonneuve, Golf municipal
- Pensionnat Notre-Dame-des-Anges
- Parc Olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, Aréna Maurice-richard, etc.
Une visite vous charmera !
Voici une belle opportunité d'acquérir un duplex très bien entretenu et de vivre dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa verdure, son milieu familial et ses services.
VOUS AIMEREZ:
- Le 4707, rez-de-chaussée, sera libre à l'acheteur
- Une cuisine avec comptoirs de Quartz, magnifique dosseret et beaucoup de rangement. Magnifique porte-fenetre mur-à-mur
- Coin repas + une salle à manger qui peut être convertie en 3e chambre
- Plancher de bois francs, escalier en érable et portes intérieures en bois
- Salle de bain avec comptoir de Quartz
- Laveuse-sécheuse au sous-sol, avec grande salle de bain avec douche en verre.
- Luminaires encastrés
- Thermopompe et chauffage central, balayeuse centrale
- Cour arrière clôturée
Rénovations & entretien (avec factures)
-2024 Ouvre-porte de garage électrique;
-2023 Réfection des balcons, escaliers & marches, tourelles, séparateur intimité; marches façade avant
-2022 Linteau porte arrière 1er
-2021 Puit de lumière (prévention seulement)
-2020 2 allèges avec membrane sous fenêtres, fer-angle. Thermopompe centrale RDC
-2019 Salle de bain RDC, plomberie, porte arrière au 2e étage
-2018 Thermopompe au 2e étage
-2017 Aménagement du sous-sol (création d'une chambre, salle familiale, chambre a fournaise), panneau électrique
Avant l'acquisition,
Vers 2014 toit membrane élastomère, 2013 cuisine, clôture, porte arrière du RDC, mur mitoyen insonorisé et plafond entre le RDC et 2e étage; 2012 fournaise électrique, portes intérieures, porte avant et de garage. 2010 fenêtres (sauf celles du sous-sol)
Le 2e étage est présentement loué, bail jusqu'au 30 juin 2025, locataire stable, tranquille et fiable.
LOCALISATION exceptionnelle
A distance de marche :
- métro Langelier et autobus.
- École primaire Saint-Fabien, École Louis-Riel, garderies
- Plusieurs parcs
- Tous les services, restaurants, banque, pharmacie, clinique, dentiste, épicerie, etc.
A proximité de :
- L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont & Santa-Cabrini
- Parc Maisonneuve, Golf municipal
- Pensionnat Notre-Dame-des-Anges
- Parc Olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, Aréna Maurice-richard, etc.
Une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1957
Efficacité énergétique
Cote énergétique (65)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 5" X 80'
Superficie du terrain
2 512 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou 3e chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 22'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (65)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 233 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 700 $
- Total
- 715 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 694 $
- Scolaire (2024)
- 573 $
- Total
- 5 267 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 364 $
- Total
- 44 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores. Frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse. Abri Tempo, set de patio, BBQ. Balayeuse centrale et ses accessoires, 2 chauffe-eau 60 gal. Thermopompes centrale (au 4707) et murale (au 4705)
Exclusions
Lave-Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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