469 000$
ULS : 23361955
2-Plex
à vendre
48 - 50 Rue Thomas-Dubuc, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
SUPERBE Duplex (5½ et 3½) AVEC GARAGE détaché dans le secteur calme et paisible de Fatima. Rareté sur le marché des propriétés à revenus et intéressant pour investisseurs en quête d'un premier investissement. Bons locataires, immeuble bien entretenue et excellente localisation. Profitez de cette chance !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS COUPS DE COEURS :
- LOCALISATION
- 1 GARAGE
- BONS LOCATAIRES
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE:
**48**
2 chambres au RDC + 1 chambre au sous-sol
Belle cour
une salle de bain
Nouveau plancher au sous-sol en epoxy
Garage + 3 espaces de stationnement
**50**
1 Chambre + 1 salle de bain
1 espace de stationnement
----
ÉCOLES :
Garderies
École primaire Fatima
École primaire de la Galaxie
École Secondaire Jean-Baptiste-Meilleur
MAGASINS ET AUTRES :
Marché Bonichoix
IGA
Boulangerie la Parisienne
Cafe Italia
Jean-Coutu
Familiprix
Dollarama
Canadian Tire
Le Roy Jucep
Subway
PARCS:
Parc mésanges
Parc Fatima
Parc de la Cité
Parc Marie-Victorin
Parc Jean-Béliveau
Parc Baseball
Parc Jean-Louis offrant des modules de jeu, piscine, barboteuse et terrain de soccer
TRANSPORT :
La station de métro la plus proche est Longueuil--Université-de-Sherbrooke, située sur la ligne jaune du métro de Montréal. Cette station est accessible en bus depuis le quartier Fatima, et elle offre une connexion directe avec le centre-ville de Montréal et d'autres zones de la ville.
**
Fatima à Longueuil est un quartier résidentiel agréable qui combine tranquillité, commodités locales, et un accès facile aux services et aux transports, faisant de lui un lieu de vie apprécié par les familles et les individus à la recherche d'un cadre de vie serein.
- LOCALISATION
- 1 GARAGE
- BONS LOCATAIRES
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE:
**48**
2 chambres au RDC + 1 chambre au sous-sol
Belle cour
une salle de bain
Nouveau plancher au sous-sol en epoxy
Garage + 3 espaces de stationnement
**50**
1 Chambre + 1 salle de bain
1 espace de stationnement
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ÉCOLES :
Garderies
École primaire Fatima
École primaire de la Galaxie
École Secondaire Jean-Baptiste-Meilleur
MAGASINS ET AUTRES :
Marché Bonichoix
IGA
Boulangerie la Parisienne
Cafe Italia
Jean-Coutu
Familiprix
Dollarama
Canadian Tire
Le Roy Jucep
Subway
PARCS:
Parc mésanges
Parc Fatima
Parc de la Cité
Parc Marie-Victorin
Parc Jean-Béliveau
Parc Baseball
Parc Jean-Louis offrant des modules de jeu, piscine, barboteuse et terrain de soccer
TRANSPORT :
La station de métro la plus proche est Longueuil--Université-de-Sherbrooke, située sur la ligne jaune du métro de Montréal. Cette station est accessible en bus depuis le quartier Fatima, et elle offre une connexion directe avec le centre-ville de Montréal et d'autres zones de la ville.
**
Fatima à Longueuil est un quartier résidentiel agréable qui combine tranquillité, commodités locales, et un accès facile aux services et aux transports, faisant de lui un lieu de vie apprécié par les familles et les individus à la recherche d'un cadre de vie serein.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 33' 9"
Année de construction
1953
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102'
Superficie du terrain
5 100 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 13'1"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'1" X 13'1"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'5" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 177 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 400 $
- Total
- 363 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 215 $
- Scolaire (2024)
- 309 $
- Total
- 3 524 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 500 $
- Total
- 28 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures stores rideaux lave-vaisselle, déshumidificateur au sous sol
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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