749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21901946
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4800 - 4802 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant duplex semi-commercial sur le Plateau Mont-Royal, comprenant un 2e étage vacant de 3 chambres avec terrasse spacieuse et garage, idéal pour y habiter ou louer. Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur loué à long terme, offrant un revenu stable avec un bon locataire. Emplacement exceptionnel au coin de Cartier et Gilford, au coeur d'un quartier vivant et prisé. Une opportunité rare, à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE VILLIARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Découvrez ce duplex exceptionnellement bien entretenu, idéalement situé au coin de Cartier et Gilford. L'immeuble se compose de deux étages avec une configuration semi-commerciale
- 2e étage vacant : Appartement spacieux de 3 chambres avec de grands espaces de rangement, une terrasse généreuse pour profiter des beaux jours, et l'avantage rare d'un garage inclus.
- Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par un dépanneur de longue date avec un locataire fiable, offrant un revenu stable.
Atouts supplémentaires :
Emplacement central et recherché, au coeur du Plateau Mont-Royal, près de toutes les commodités, restaurants, et parcs.
Opportunité unique pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant habiter l'étage résidentiel tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
À ne pas manquer!
- 2e étage vacant : Appartement spacieux de 3 chambres avec de grands espaces de rangement, une terrasse généreuse pour profiter des beaux jours, et l'avantage rare d'un garage inclus.
- Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par un dépanneur de longue date avec un locataire fiable, offrant un revenu stable.
Atouts supplémentaires :
Emplacement central et recherché, au coeur du Plateau Mont-Royal, près de toutes les commodités, restaurants, et parcs.
Opportunité unique pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant habiter l'étage résidentiel tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 24' 1"
Année de construction
1912
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 1" X 70'
Superficie du terrain
155,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 100 $
- Total
- 500 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 636 $
- Scolaire (2024)
- 397 $
- Total
- 9 033 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Commerciales
- 18 300 $
- Total
- 45 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4802 - Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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