1 799 900$
Nouveauté
ULS : 24373390
2-Plex
à vendre
481 - 483 Av. Édouard-Charles, Montréal (Outremont)
Charmant duplex Victorien, situé sur une rue très calme près de la rue Laurier et de ses nombreuses boutiques et services. Le duplex à été complètement rénové. Isolation, toiture membrane élastomère 2021, solarium, grande terrasse privée avec auvent, climatisation centrale. Il offre des 4 places de stationnement intérieures et de 2 places extérieures. Vous pourriez facilement le transformer en cottage car le RC communique déjà avec le deuxième étage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au total on y retrouve deux garages doubles et deux espaces de stationnement extérieur. (6 places de stationnment)
Les deux chauffe-eaux 2024
Les deux chauffe-eaux 2024
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, deux grands garages doubles, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Le sous-sol fait 6 pieds, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 12866)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 69'
Superficie du terrain
230,70 m²
Allée
Asphalte, Stationnment double en tandem
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 22' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mesure ensemble sous-sol
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 22' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mesure ensemble sous-sol
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 22' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mesure ensemble sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 573 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 156 500 $
- Total
- 1 730 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 959 $
- Scolaire (2025)
- 1 339 $
- Total
- 12 298 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires (sauf exclusions spécifiques), tous les électros (sauf exclusions spécifiques) les stores, les tringles, les rideaux. Le système de climatisation centrale.
Exclusions
Les deux luminaires des salles à manger 2e étage et RC, Ilôt de la cuisine 2e étage, laveuse du RC et sécheuse du 2e étage, le cellier, le congélateur et le réfrégirateur du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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