1 225 000$
ULS : 23357901
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4893Z Av. Plamondon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Beau Duplex converti en un seul logement sis près de toute les commodités. Maison invitante avec grande salle à manger et salon, cuisine et coin repas, deux double portes patio, sept chambres, quatre salles de bains, sous-sol avec entrée privée, garage double, cabanon. Près du métro, autobus, parcs, hôpitaux, services, écoles et plus! Vendu en dessous de l'ÉVALUATION municipale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
ELISE OIKNINE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Cette magnifique unifamiliale a été transformé en 2005. Cet immeuble était originairement un duplex dont le propriétaire a conserver les deux adresses et toute la plomberie dans les murs du haut pour la re-transformation s'il y aurait lieu.
Étage principal:
Système d'alarme
Grande entrée en céramique avec garde-robe double porte
La porte s'ouvre sur le salon et la salle à manger
Cuisine avec coin repas tout vitré avec deux portes-patio.
Salle de bain complète avec baignoire
Grand couloir
2ème étage:
4 chambres complètes plus un bureau ou peut-être chambre d'amis
Salle de bain attenante à la chambre principale avec laveuse/sécheuse
Salle de bain avec deux Lavabo et baignoire
Sous-sol:
Cuisine a aire ouverte avec le salon
Nouvelle salle de bain complète avec douche
Grande chambre a coucher
*Garage double
* l'allée est partagee -- Peut accommoder une voiture a l'extérieur et deux à l'intérieur
* grand accès au patio depuis la cuisine ou la salle à manger
* Grande Remise extérieure
**Certificat de localisation sera fourni par le vendeur
**Derrière les murs, toute la plomberie et l'électricité ont été prises en considération pour ceux qui choisiront de reconvertir cette unifamilial en Duplex
Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres toutes salles de bains et cuisine ont été fait environ en 2005 lorsque le duplex a été converti en une habitation unifamiliale.
Localisation Triple AAA:
*A 5 minutes de marche au métro Plamondon et a la station de bus 160 et 124.
*A 5 minutes du centre de service Van Horne (IGA, tim Hortons, Pharmaprix etc....) services, banques, Victoria, parcs, écoles, garderies, épiceries, fruiteries, cafés, restaurants etc....
Propriété est actuellement loué
48h de préavis pour toute demande de visite.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Les taxes reflètent l'usage actuelle du bien*
Étage principal:
Système d'alarme
Grande entrée en céramique avec garde-robe double porte
La porte s'ouvre sur le salon et la salle à manger
Cuisine avec coin repas tout vitré avec deux portes-patio.
Salle de bain complète avec baignoire
Grand couloir
2ème étage:
4 chambres complètes plus un bureau ou peut-être chambre d'amis
Salle de bain attenante à la chambre principale avec laveuse/sécheuse
Salle de bain avec deux Lavabo et baignoire
Sous-sol:
Cuisine a aire ouverte avec le salon
Nouvelle salle de bain complète avec douche
Grande chambre a coucher
*Garage double
* l'allée est partagee -- Peut accommoder une voiture a l'extérieur et deux à l'intérieur
* grand accès au patio depuis la cuisine ou la salle à manger
* Grande Remise extérieure
**Certificat de localisation sera fourni par le vendeur
**Derrière les murs, toute la plomberie et l'électricité ont été prises en considération pour ceux qui choisiront de reconvertir cette unifamilial en Duplex
Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres toutes salles de bains et cuisine ont été fait environ en 2005 lorsque le duplex a été converti en une habitation unifamiliale.
Localisation Triple AAA:
*A 5 minutes de marche au métro Plamondon et a la station de bus 160 et 124.
*A 5 minutes du centre de service Van Horne (IGA, tim Hortons, Pharmaprix etc....) services, banques, Victoria, parcs, écoles, garderies, épiceries, fruiteries, cafés, restaurants etc....
Propriété est actuellement loué
48h de préavis pour toute demande de visite.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Les taxes reflètent l'usage actuelle du bien*
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38'
Année de construction
1952
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 44' 6"
Superficie du terrain
4 672,61 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 19'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'1"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 475 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 027 300 $
- Total
- 1 502 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 618 $
- Scolaire (2024)
- 866 $
- Total
- 7 484 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : Un micro-ondes et 3 fours encastrés Sous-sol : Réfrigérateur Partout : Luminaires
Exclusions
Rez-de-chaussée : Le réfrigérateur et 1 micro-onde, Sous-sol : Laveuse et sécheuse, Partout : Tous les stores et rideaux. Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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