479 900$
ULS : 21040189
2-Plex
à vendre
49 - 49A Rue Potvin, Val-des-Monts (Perkins)
JUSTE DU WOW! Rare opportunité d'investissement à Val-des-Monts ! Découvrez ce magnifique duplex au 49 rue Potvin, situé à 15 minutes de Gatineau dans un secteur paisible et recherché. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, il offre un excellent potentiel locatif. Chaque logement à aire ouverte comprend 2 chambres, une salle de bain et une cuisine spacieuse. Le rez-de-chaussée est déjà loué, générant des revenus immédiats, tandis que l'unité à l'étage est libre pour occupation. À proximité des écoles, parcs, commerces, et activités plein air, ce bien allie tranquillité et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 090 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
******JUSTE DU WOW!********
Bienvenue au 49 rue Potvin à Val-des-Monts!
Rare opportunité d'investissement à Val-des-Monts
Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur prisé et enchanteur de Val-des-Monts, à seulement 15 minutes du centre-ville de Gatineau. Offrant une rare combinaison de tranquillité et de proximité des commodités, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un excellent potentiel locatif.
Chaque logement, au concept à aire ouverte, se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain et d'une cuisine spacieuse, parfaite pour recevoir. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué, assurant des revenus immédiats, tandis que celui de l'étage est disponible pour occupation immédiate. Une telle configuration garantit une flexibilité unique, que ce soit pour y habiter ou pour maximiser votre investissement.
Idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité de tous les services essentiels : écoles primaires, parcs, pistes cyclables, épiceries et restaurants. Les amateurs de plein air apprécieront également sa proximité avec les pentes de ski, les terrains de golf et les nombreux attraits naturels des environs, accessibles en moins de 20 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Avec une forte demande locative dans le secteur, trouver des locataires sera un jeu d'enfant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Bienvenue au 49 rue Potvin à Val-des-Monts!
Rare opportunité d'investissement à Val-des-Monts
Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur prisé et enchanteur de Val-des-Monts, à seulement 15 minutes du centre-ville de Gatineau. Offrant une rare combinaison de tranquillité et de proximité des commodités, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un excellent potentiel locatif.
Chaque logement, au concept à aire ouverte, se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain et d'une cuisine spacieuse, parfaite pour recevoir. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué, assurant des revenus immédiats, tandis que celui de l'étage est disponible pour occupation immédiate. Une telle configuration garantit une flexibilité unique, que ce soit pour y habiter ou pour maximiser votre investissement.
Idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité de tous les services essentiels : écoles primaires, parcs, pistes cyclables, épiceries et restaurants. Les amateurs de plein air apprécieront également sa proximité avec les pentes de ski, les terrains de golf et les nombreux attraits naturels des environs, accessibles en moins de 20 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Avec une forte demande locative dans le secteur, trouver des locataires sera un jeu d'enfant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 29' 5" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
2 090 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
dans chacun des salle de bain (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Sous-sol
Logement, Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
42 775 pi²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Eco-flow, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 500 $
- Total
- 375 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 270 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 2 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 796 $
- Total
- 35 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du logement du haut (tel quel), luminaires, échangeur d'air, deux (2) chauffe-eau, adoucisseur d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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