484 900$
ULS : 9661606
2-Plex
à vendre
49 - 51 Boul. Montclair, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Magnifique propriété qui combine le charme de son caractère historique avec un potentiel excitant d'optimisation. Cette résidence se distingue par ses détails d'origine, notamment ses planchers de bois franc et ses hauts plafonds. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant ajouter de la valeur à une propriété unique dans un emplacement en plein essor, à distance de marche de restaurants gastronomiques, de boutiques et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Une opportunité incroyable de créer un endroit exceptionnel. Tout simplement un endroit où l'on s'y sent chez soi!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
266,60 m²
MELISSA HARVEY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement de choix: Située dans un quartier dynamique, cette propriété offre une proximité imbattable aux commodités urbaines et se trouve à quelques minutes d'Ottawa.
Architecture intemporelle: Construite en 1925, cette propriété met en valeur des détails d'origine, notamment des planchers de bois franc, des hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle.
Aménagements spacieux: Unités de grande taille, chacune avec une entrée indépendante, offrant intimité et flexibilité. Idéal pour une cohabitation intergénérationnelle, un revenu locatif ou une conversion en un espace de vie moderne.
Potentiel d'optimisation: Que vous souhaitiez rénover pour créer la maison de vos rêves ou moderniser pour augmenter la valeur locative, cette propriété constitue une toile exceptionnelle pour laisser libre cours à votre créativité.
Espace extérieur: Petit jardin privé avec un potentiel pour l'aménagement paysager ou un coin détente en plein air.
Stationnement: Stationnement disponible dans la rue, avec possibilité d'ajouter des solutions supplémentaires sur le terrain actuel.
Architecture intemporelle: Construite en 1925, cette propriété met en valeur des détails d'origine, notamment des planchers de bois franc, des hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle.
Aménagements spacieux: Unités de grande taille, chacune avec une entrée indépendante, offrant intimité et flexibilité. Idéal pour une cohabitation intergénérationnelle, un revenu locatif ou une conversion en un espace de vie moderne.
Potentiel d'optimisation: Que vous souhaitiez rénover pour créer la maison de vos rêves ou moderniser pour augmenter la valeur locative, cette propriété constitue une toile exceptionnelle pour laisser libre cours à votre créativité.
Espace extérieur: Petit jardin privé avec un potentiel pour l'aménagement paysager ou un coin détente en plein air.
Stationnement: Stationnement disponible dans la rue, avec possibilité d'ajouter des solutions supplémentaires sur le terrain actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 49' 4" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
266,60 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage. (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 117' 9" irr.
Superficie du terrain
435,38 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, Université, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Hydrolique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 328 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 400 $
- Total
- 599 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 330 $
- Scolaire (2024)
- 416 $
- Total
- 5 746 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinières; fournaise; luminaires.
Exclusions
Réfrigérateurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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