Photo Photo principale de la propriété
599 000$
ULS : 25482156

2-Plex à vendre
49 - 51 Rue John, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

Magnifique duplex jumelé, 2 fois 3c.c., idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, luminosité abondante, plafond de 9 pieds. Situé dans le rond point de la rue John a quelques pas de la marina. Plusieurs rénovation faite dans les 4 dernières années. Logez vous a peu de frais ! Un logement sera libre pour la fin novembre 2024. Faite vite!
Superficie habitable 2 352 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

RICHARD LABBÉ

Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire

RE/MAX DIRECT INC.

- Situé a quelques pas de la marina
- Toiture 2019
- Balcon avant 2020
- Remplacement fenêtres 2020
- Situé dans un rond point (circulation locale)
- Stationnement et trottoir en pavé unis
- Remise extérieur
- Un logement libre pour fin novembre 2024
- Plafond de 9 pieds
- Luminosité abondante
Dimensions 28' X 42'
Année de construction 2002
Superficie habitable 2 352 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 79' X 111' irr.
Superficie du terrain 5 039,64 pi²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 15'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 8'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 5'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 15'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 8'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 8'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 5'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
145 100 $
Évaluation du bâtiment
348 600 $
Total
493 700 $

Taxes

Municipale (2024)
4 150 $
Scolaire (2024)
322 $
Total
4 472 $

Dépenses annuelles

Équipement (location)
186 $
Total
186 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 880 $
Total
23 880 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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