849 900$
ULS : 23026549
2-Plex
à vendre
4920Z - 4922Z Rue Rivard, Sainte-Catherine
Venez découvrir cette superbe maison intergénérationnelle rénovée, située dans un quartier paisible et recherché! Vous cherchez une maison offrant confort, espace et un potentiel de revenus? Cette propriété est faite pour vous! Avec son logement indépendant au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de générer des revenus supplémentaires tout en profitant de votre espace privé. Ne manquez pas cette opportunité unique! Nous vous invitons à venir visiter cette magnifique maison et à découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir: des pièces lumineuses avec plancher en bois franc, une cuisine moderne, SDB au goût du jour et plus encore.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison intergénérationnelle rénovée. Secteur paisible et pratique !
Située dans un quartier tranquille et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette charmante maison intergénérationnelle a tout pour plaire aux familles recherchant confort, praticité et possibilité de revenus.
Caractéristiques principales :
Maison principale entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité.
Maison principale; plancher en bois franc au rez-de-chaussée qui apporte une touche chaleureuse et élégante aux pièces.
Cuisine moderne avec comptoirs en porcelaine armoires en thermoplastique et planché chauffant, idéale pour les amateurs de cuisine.
3 chambres à coucher dans la maison principale, avec la possibilité d'ajouter une 4e chambre à la place de l'atelier au sous-sol selon vos besoins.
Intergénération : Le logement indépendant au rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour accueillir des membres de la famille tout en préservant leur indépendance.
Le logement rénové avec goût vous offre une salle de bain dernier cri avec planché chauffant.
Deuxième adresse : Le logement au rez-de-chaussée dispose d'une entrée privée, offrant la possibilité de générer des revenus en tant que location ou pour toute autre utilisation (studio, bureau, etc.).
Bien entretenue au fil des années, cette maison offre un excellent rapport qualité prix.
Le plus : Quartier paisible, parfait pour une vie de famille sereine.
À proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Revenus potentiels grâce à la 2e adresse et au logement indépendant.
Cette maison est idéale pour les familles recherchant de l'espace, du confort et une belle qualité de vie, tout en étant proche des services essentiels, avec un potentiel de revenus supplémentaire
**Le locataire actuel est le fils des propriétaires. Il quitte le 30 Juin 2025.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Située dans un quartier tranquille et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette charmante maison intergénérationnelle a tout pour plaire aux familles recherchant confort, praticité et possibilité de revenus.
Caractéristiques principales :
Maison principale entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité.
Maison principale; plancher en bois franc au rez-de-chaussée qui apporte une touche chaleureuse et élégante aux pièces.
Cuisine moderne avec comptoirs en porcelaine armoires en thermoplastique et planché chauffant, idéale pour les amateurs de cuisine.
3 chambres à coucher dans la maison principale, avec la possibilité d'ajouter une 4e chambre à la place de l'atelier au sous-sol selon vos besoins.
Intergénération : Le logement indépendant au rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour accueillir des membres de la famille tout en préservant leur indépendance.
Le logement rénové avec goût vous offre une salle de bain dernier cri avec planché chauffant.
Deuxième adresse : Le logement au rez-de-chaussée dispose d'une entrée privée, offrant la possibilité de générer des revenus en tant que location ou pour toute autre utilisation (studio, bureau, etc.).
Bien entretenue au fil des années, cette maison offre un excellent rapport qualité prix.
Le plus : Quartier paisible, parfait pour une vie de famille sereine.
À proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Revenus potentiels grâce à la 2e adresse et au logement indépendant.
Cette maison est idéale pour les familles recherchant de l'espace, du confort et une belle qualité de vie, tout en étant proche des services essentiels, avec un potentiel de revenus supplémentaire
**Le locataire actuel est le fils des propriétaires. Il quitte le 30 Juin 2025.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
1996
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Agréga
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
laveuse/sécheuse du 4922 dans le passage (RC), Salle de bains (2), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 98'
Superficie du terrain
6 353 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planché chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer Électrique
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton peinturé
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planché chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe a 3 sorties, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer électrique (2)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 76)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 204 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 200 $
- Total
- 552 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 476 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 5 911 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 800 $
- Total
- 33 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, piscine 18 pieds chauffés 2020, accessoires de piscine, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte micro-onde de la maison principale, gicleurs à gazon extérieur, foyer électrique dans la maison principale au RDC et au sous-sol de la maison principale, auvent rétractable manuel pour balcon de la maison principale, filage pour borne électrique.
Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher principale au 4920, armoires dans la salle d'atelier au sous-sol, toutes les supports à TV au 4920 et 4922, hotte de poêle/ micro-onde dans le 4922 (il sera remplacé par une hotte standard, foyer extérieur, 2 balançoires extérieur, lave-vaisselle du 4920, tablette en bois au sous-sol, borne électrique, armoire a bijoux dans CACP du 4920, miroir de la CACP du 4920
Calculatrice de versements hypothécaire
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