245 000$
ULS : 15268052
2-Plex à vendre - Lac-Mégantic
4930 - 4932 Rue Dollard, Lac-Mégantic
Superbe duplex (2 log. sur 2 étages chacun) ayant eu de nombreuses rénovations dans les dernières années. Garage détaché à l'arrière et plusieurs stationnements dans la cour. À proximité du centre-ville et de tous les services. Voir addenda pour la suite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur habite le 4932 et compte y rester encore environ 1 et demi (avant d'emménager dans sa nouvelle maison). Ce dernier pourra s'engager sur un bail avec l'acquéreur. Le vendeur utile actuellement l'ensemble du garage, mais pourrait libérer une porte pour l'acquéreur.
Le montant d'Hydro pour le 4932 est de 2290 $/an (à noter que le vendeur y branche sa voiture électrique) et pour le 4930 est de 1190 $/an.
Le montant d'Hydro pour le 4932 est de 2290 $/an (à noter que le vendeur y branche sa voiture électrique) et pour le 4930 est de 1190 $/an.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 24' 1" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 132'
Superficie du terrain
539,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 25 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 700 $
- Total
- 182 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 616 $
- Scolaire (2023)
- 143 $
- Total
- 3 759 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 290 $
- Total
- 2 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Total
- 20 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, pôles, étagères en bois du garage.
Exclusions
Habillages de fenêtres, lave-vaisselle, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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