524 900$
ULS : 16526425
2-Plex
à vendre
4Z Rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies
Cette magnifique propriété intergénérationnelle, située dans un secteur calme et familial, offre une qualité de vie idéale pour tous. Avec ses trois grandes chambres à coucher, dont une chambre principale dotée d'un spacieux walk-in, elle saura combler les besoins d'une famille. De plus, ses nombreux espaces de rangement optimisent le confort au quotidien. Elle représente également une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un revenu supplémentaire, grâce à un logement indépendant parfaitement aménagé. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE LOGEMENT PRINCIPAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE EST ACTUELLEMENT LIBRE POUR OCCUPATION RAPIDE** LE LOGEMENT AU SOUS-SOL ( Loyer de 1000$) mensuellement . AINSI QUE LE GARAGE DOUBLE ( loyer de 525$ mensuellement à) SONT PRÉSENTEMENT LOUÉS JUSQU'AU 30 JUIN 2025**
Cette maison à étage, de type intergénérationnel avec un grand garage double, est située dans le quartier familial et prisé de Notre-Dame-des-Prairies, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité avec les écoles, les commodités et les nombreuses activités de cette charmante ville sera vous plaire à coup sur.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall lumineux avec un grand garde-robe, parfait pour le rangement. Le salon, avec son mur de pierre élégant, dégage une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité, avec de nombreux rangements pour répondre à vos besoins. La salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le garde-manger supplémentaire maximise le rangement.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec une douche indépendante, ajoutant confort et commodité. La chambre des maîtres, spacieuse, est équipée d'un grand walk-in offrant un vaste espace de rangement. Une salle de lavage indépendante vient compléter cet étage, optimisant la fonctionnalité de la maison.
À l'étage, deux grandes chambres sont parfaites pour les enfants ou les invités, offrant confort et intimité.
Le sous-sol du logement principal propose un espace polyvalent, pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire ou en salle familiale, selon vos besoins.
Le logement du sous-sol est un atout supplémentaire, avec son aire ouverte comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et une chambre à coucher avec un grand garde-robe. Cet espace offre de nombreuses options de rangement et peut servir de logement pour un membre de la famille ou de source de revenu supplémentaire.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée garantit une intimité complète, parfaite pour les enfants ou les animaux domestiques. Les haies de cèdre à l'arrière renforcent cette tranquillité, créant un espace extérieur serein et paisible. Vous profiterez d'une grande allée permettant reçevoir plusieurs véhicules.
Rénovation effectuées en août 2024:
- Armoires, comptoirs, évier et robinetterie de la cuisine.
- Planchers de bois remplacés entièrement au rez-de-chaussée
- Le plancher flottant de la pièce au sous-sol est neuf
- La rampe de bois pour descendre au sous-sol, qui est située au rez- de-chaussé. Une section est manquante, il sera de la responsabilité de l'acheteur de l'ajouter.
- La moquette de l'escalier qui mène au sous-sol.
- La vanité de la salle de bain au rez-de-chaussée à été remplacer.
** BONNE VISITE**
Cette maison à étage, de type intergénérationnel avec un grand garage double, est située dans le quartier familial et prisé de Notre-Dame-des-Prairies, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité avec les écoles, les commodités et les nombreuses activités de cette charmante ville sera vous plaire à coup sur.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall lumineux avec un grand garde-robe, parfait pour le rangement. Le salon, avec son mur de pierre élégant, dégage une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité, avec de nombreux rangements pour répondre à vos besoins. La salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le garde-manger supplémentaire maximise le rangement.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec une douche indépendante, ajoutant confort et commodité. La chambre des maîtres, spacieuse, est équipée d'un grand walk-in offrant un vaste espace de rangement. Une salle de lavage indépendante vient compléter cet étage, optimisant la fonctionnalité de la maison.
À l'étage, deux grandes chambres sont parfaites pour les enfants ou les invités, offrant confort et intimité.
Le sous-sol du logement principal propose un espace polyvalent, pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire ou en salle familiale, selon vos besoins.
Le logement du sous-sol est un atout supplémentaire, avec son aire ouverte comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et une chambre à coucher avec un grand garde-robe. Cet espace offre de nombreuses options de rangement et peut servir de logement pour un membre de la famille ou de source de revenu supplémentaire.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée garantit une intimité complète, parfaite pour les enfants ou les animaux domestiques. Les haies de cèdre à l'arrière renforcent cette tranquillité, créant un espace extérieur serein et paisible. Vous profiterez d'une grande allée permettant reçevoir plusieurs véhicules.
Rénovation effectuées en août 2024:
- Armoires, comptoirs, évier et robinetterie de la cuisine.
- Planchers de bois remplacés entièrement au rez-de-chaussée
- Le plancher flottant de la pièce au sous-sol est neuf
- La rampe de bois pour descendre au sous-sol, qui est située au rez- de-chaussé. Une section est manquante, il sera de la responsabilité de l'acheteur de l'ajouter.
- La moquette de l'escalier qui mène au sous-sol.
- La vanité de la salle de bain au rez-de-chaussée à été remplacer.
** BONNE VISITE**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 24' 3" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2024), Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 5" X 121' 10" irr.
Superficie du terrain
8 570 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 800 $
- Total
- 355 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 361 $
- Scolaire (2024)
- 281 $
- Total
- 3 642 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement Principal: Hotte de cuisine, les luminaires. Logement sous-sol: Hotte de cuisine, les luminaires.
Exclusions
Logement principal: Aucun. Logement sous-sol: Le lave-vaisselle, rideaux, tringles et stores. Garage: Le contenu du garage appartient au locataire du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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