Vendu
Vendu
ULS : 21134454
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5005 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
** ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR ** Duplex jumelé en très bonne condition offrant 4 espaces de stationnements dont un avec abri (rare dans le secteur, voir addenda) * Emplacement par excellence * Situé en face de l'Institut de Cardiologie et de nombreux services de proximité (épicerie, divers commerces, ainsi que la future station de métro coin Viau et Jean-Talon). Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété au fils des ans. Voyez l'addenda pour de plus amples informations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 5005 rue Bélanger, Rosemont
Améliorations apportées à l'extérieur de la propriété:
-Nouvelle brique sur les 3 cotés de la propriété
-Stationnement pour 4 véhicules sur le coté avant de la propriété. Le propriétaire a toujours utilisé ces espaces de stationnement, malgré le droit de passage indiqué au certificat de localisation
-Belle cour arrière totalement aménagée avec patio arbustes et clôture
Améliorations apportées à l'intérieur de la propriété:
RDC # 1:
-Cuisine rénovée en 2017 avec comptoir en quartz, nouvelles
armoires, pièce très lumineuse incluant les électroménagers sauf laveuse et sécheuses
- Rallonge du bâtiment, qui permet d'avoir un espace salle à manger et belle grande fenestration
- Salle de bain rénovée avec plancher de céramique chauffant
- Chambre à coucher principale avec un grand walk-in de 6x8 et modules de rangement
- Thermopompe murale pour augmenter votre confort
- Lumières encastrées pour un éclairage doux et nuancé
- Plancher de latte de bois franc d'origine (salon, chambres et hall)
- 3 Chambres
2E étage #2:
- Cuisine réaménagée ouvert avec une pièce adjacente qui peut-être utilisé selon vos besoins (bureau, chambre, salle de séjour etc..)
- Rallonge du bâtiment pour une salle è manger ou encore pour un coin détente
- Salle de bain rénovée
- Pièces de bonne dimension
- 3 chambres
- Climatiseur mural pour un meilleur confort durant la saison estivale
- Plancher de latte de bois franc d'origine (salon, chambres et hall)
Sous-sol:
- Hauteur de 8 pieds 6 pouces, non fini, laissant pleine liberté à votre projet d'aménagement incluant une chambre etc,
- Sortie extérieure vers la cour arrière
Venez vous installer rapidement dans un des beaux secteurs de Montréal
Notez que les photos ont été prises lorsque la propriété était habité. Les 2 unités sont présentement vacants.
Améliorations apportées à l'extérieur de la propriété:
-Nouvelle brique sur les 3 cotés de la propriété
-Stationnement pour 4 véhicules sur le coté avant de la propriété. Le propriétaire a toujours utilisé ces espaces de stationnement, malgré le droit de passage indiqué au certificat de localisation
-Belle cour arrière totalement aménagée avec patio arbustes et clôture
Améliorations apportées à l'intérieur de la propriété:
RDC # 1:
-Cuisine rénovée en 2017 avec comptoir en quartz, nouvelles
armoires, pièce très lumineuse incluant les électroménagers sauf laveuse et sécheuses
- Rallonge du bâtiment, qui permet d'avoir un espace salle à manger et belle grande fenestration
- Salle de bain rénovée avec plancher de céramique chauffant
- Chambre à coucher principale avec un grand walk-in de 6x8 et modules de rangement
- Thermopompe murale pour augmenter votre confort
- Lumières encastrées pour un éclairage doux et nuancé
- Plancher de latte de bois franc d'origine (salon, chambres et hall)
- 3 Chambres
2E étage #2:
- Cuisine réaménagée ouvert avec une pièce adjacente qui peut-être utilisé selon vos besoins (bureau, chambre, salle de séjour etc..)
- Rallonge du bâtiment pour une salle è manger ou encore pour un coin détente
- Salle de bain rénovée
- Pièces de bonne dimension
- 3 chambres
- Climatiseur mural pour un meilleur confort durant la saison estivale
- Plancher de latte de bois franc d'origine (salon, chambres et hall)
Sous-sol:
- Hauteur de 8 pieds 6 pouces, non fini, laissant pleine liberté à votre projet d'aménagement incluant une chambre etc,
- Sortie extérieure vers la cour arrière
Venez vous installer rapidement dans un des beaux secteurs de Montréal
Notez que les photos ont été prises lorsque la propriété était habité. Les 2 unités sont présentement vacants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 35'
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 77'
Superficie du terrain
3 850 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'origine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'origine-Walk-in 6x8
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'origine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 21'
Revêtement :
brut
Détails :
Possibilité chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 30' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extétieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 393 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 100 $
- Total
- 716 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 425 $
- Scolaire (2023)
- 535 $
- Total
- 4 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Cuisinière à induction, hotte, lave vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, thermopompe murale, bibliothèque murale, luminaires fixes. 2E étage : Luminaires fixes, climatiseur mural. 2 chauffe-eau
Exclusions
Ilôt cuisine au 2E étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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