489 000$
ULS : 9019932
2-Plex
à vendre
502 - 502A Rue Picard, Saint-Colomban
**Investisseurs bienvenus ! Maison avec revenus !** Profitez d'un emplacement exceptionnel au bord du Lac Légaré avec accès direct et un grand terrain aménagé. Cette propriété offre une maison principale spacieuse comprenant 3 chambres, deux salons et deux cuisines. Un accès extérieur indépendant permet d'aménager facilement un espace privé pour un membre de la famille ou un bureau à domicile. De plus, un vaste logement attenant de type 3 1/2, lumineux et doté de son propre balcon, ajoute un revenu locatif intéressant. Idéal pour investisseurs ou familles cherchant une propriété multi-usages dans un cadre naturel privilégié. Voir addenda +++
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNIE RICHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
ALEXANDRE CHARRON-LAMOUREUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
**Investisseurs bienvenus! Propriété avec revenus et vue sur le Lac Légaré !**
Découvrez cette spacieuse propriété en bordure du Lac Légaré, sans voisin arrière, dans un secteur calme et privilégié avec accès direct à l'eau.
**Maison principale très lumineuse**
- Grand espace à aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, avec comptoir pour les repas.
- Balcon privé offrant une vue imprenable sur le lac.
- Une chambre à l'étage avec salle de bain.
- Une chambre supplémentaire au sous-sol avec salle d'eau attenante.
- Grande salle familiale et accès direct à la cour et au lac par un rez-de-jardin.
- Foyer au bois condamné (possibilité d'ajouter un foyer à granules après vérification par l'acheteur).
- Entrée indépendante extérieure aménagée, avec son stationnement indépendant idéal pour un membre de la famille ou bureau à domicile.
- Cuisine, salle à manger, salon, salle de bain et une chambre.
- Nécessitant un rafraîchissement.
**Logement attenant 3 1/2**
- Lumineux et spacieux, avec balcon privé et vue sur le lac.
- Accès direct à la cour.
- Aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon.
- Grande chambre et salle de bain.
Idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant une propriété polyvalente avec potentiel de revenus locatifs, dans un cadre naturel.
Découvrez cette spacieuse propriété en bordure du Lac Légaré, sans voisin arrière, dans un secteur calme et privilégié avec accès direct à l'eau.
**Maison principale très lumineuse**
- Grand espace à aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, avec comptoir pour les repas.
- Balcon privé offrant une vue imprenable sur le lac.
- Une chambre à l'étage avec salle de bain.
- Une chambre supplémentaire au sous-sol avec salle d'eau attenante.
- Grande salle familiale et accès direct à la cour et au lac par un rez-de-jardin.
- Foyer au bois condamné (possibilité d'ajouter un foyer à granules après vérification par l'acheteur).
- Entrée indépendante extérieure aménagée, avec son stationnement indépendant idéal pour un membre de la famille ou bureau à domicile.
- Cuisine, salle à manger, salon, salle de bain et une chambre.
- Nécessitant un rafraîchissement.
**Logement attenant 3 1/2**
- Lumineux et spacieux, avec balcon privé et vue sur le lac.
- Accès direct à la cour.
- Aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon.
- Grande chambre et salle de bain.
Idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant une propriété polyvalente avec potentiel de revenus locatifs, dans un cadre naturel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 10" X 27' 3"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
221' X 381' 7"
Superficie du terrain
4 246,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 12'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
non fini
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 10'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 326 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 741 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 3 017 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%