389 000$
ULS : 12006295
2-Plex
à vendre
508 - 510 Rue Mercier, Sherbrooke (Fleurimont)
Ce duplex situé à Sherbrooke offre deux grands logements de type 4 1/2, ainsi qu'un garage double. Le logement 508 est actuellement vacant, ce qui permet aux acheteurs d'y emménager ou de le louer immédiatement. Le logement 510 est occupé jusqu'au 1er juillet 2025, et aucune visite ne sera permise avant l'acceptation d'une promesse d'achat. Le revenu brut annuel potentiel de cette propriété est de 23 100$. L'emplacement est particulièrement attrayant, à proximité du cégep de Sherbrooke, des écoles primaires, d'une épicerie, des restaurants, de l'hôpital et du transport en commun. Une excellente opportunité d'investir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALYSON POULIN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 27' irr.
Année de construction
1946
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 20'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 32'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 20'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 500 $
- Total
- 201 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 384 $
- Scolaire (2024)
- 162 $
- Total
- 3 546 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 587 $
- Total
- 1 587 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 166 $
- Total
- 2 166 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 100 $
- Total
- 23 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles restant dans le logement du 508.
Calculatrice de versements hypothécaire
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