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Photo Photo principale de la propriété
975 000$
Nouveauté
ULS : 27536469

2-Plex à vendre
5091 - 5097 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Découvrez ce superbe duplex détaché, idéalement situé au coeur du Petit Laurier, dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal. À moins de 10 minutes à pied de la station de métro Laurier (ligne orange), cet emplacement est tout simplement exceptionnel. L'unité du rez-de-chaussée est un 5 ½ d'environ 800 pi², avec une cour privative, et est libre immédiatement. L'unité à l'étage est un grand appartement sur trois niveaux, actuellement loué jusqu'en juin 2024. Aucune visite ne sera possible avant la visite libre prévue le dimanche 2 février, de 14 h à 16 h. Visite Virtuelle :https://ahvendre.com/3d/5093-5097-r-de-lanaudiere-montreal/
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 171,20 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ALEXANDRE ANTONY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 278-7170

NICOLAS BEL

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 278-7170
* À la demande du vendeur, les visites débuteront lors de la visite libre prévue le 2 février, de 14 h à 16 h. *

* Saisissez cette occasion unique avec ce duplex DÉTACHÉ, offrant d'excellents revenus locatifs et bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur du Petit Laurier, l'un des quartiers les plus prisés du Plateau-Mont-Royal.


* Proximité des nombreux commerces de Petit Laurier, réputé pour ses charmantes boutiques locales, ses boulangeries artisanales, ses cafés chaleureux et ses restaurants gastronomiques. L'ambiance y est conviviale et authentique, parfaite pour les amateurs d'un style de vie de quartier vibrant et animé.

* À seulement 5 minutes de marche du Parc Laurier, idéal pour se détendre, pique-niquer ou profiter des nombreuses installations de loisirs.

* À 10 minutes de marche de la station de métro Laurier (ligne orange), facilitant vos déplacements partout à Montréal.
Petit Laurier se distingue par son esprit de communauté, où l'on retrouve un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.

* Ce quartier séduit tant les jeunes familles que les professionnels ou les retraités à la recherche d'un environnement dynamique et accueillant.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Dimensions 41' 5" X 34' 6" irr.
Année de construction 1934
Superficie habitable 171,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'6" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'12" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 7'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 9'12"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'12" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Buanderie
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'6" X 13'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 7'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde Robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde Robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde Robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
222 900 $
Évaluation du bâtiment
482 100 $
Total
705 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 583 $
Scolaire (2024)
560 $
Total
5 143 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
60 252 $
Total
60 252 $

Inclusions

Les electroménagers du 5093-5097.

Exclusions

Effets personnels du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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