799 900$
ULS : 10559466
2-Plex
à vendre
5095 - 5097 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
IMPECCABLE duplex avec garage, très bien entretenu au fil des années. OPPORTUNITÉ Entrée et sortie indépendantes pour le sous-sol. LOCALISATION exceptionnelle, à seulement 4 minutes de marche du métro Cadillac. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie de 4 chambres, une cour bien aménagée, une fenestration abondante, plafonds insonorisés, une salle familiale, une salle de bain complète + une salle d'eau et bien plus! Le deuxième étage offre 3 chambres à coucher. Même locataire depuis des années. Planchers de bois franc. Occupation flexible. Excellents revenus potentiels dans un secteur recherché!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
LE DUPLEX
Localisation exceptionnelle
Soigneusement entretenu et finition impeccable
Revenus locatifs potentiels très intéressants
Entrée et sortie indépendantes pour le sous-sol
Garage détaché
Plusieurs espaces de stationnement
Rez-de-chaussée :
4 chambres
Thermopompe murale
Plancher de bois franc
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Salle de lavage fonctionnelle avec planchers d'époxy
Plafonds insonorisés
Filage pour borne de recharge déjà installé
Cour et aménagement paysager
Lumineux
Beaucoup de rangement
Deuxième étage :
Logement bien entretenu
3 chambres
Locataire stable
Revenus potentiels intéressants
Plancher de bois franc
Lumineux
ENVIRONNEMENT
4 minutes à pied de la station de métro Cadillac
11 minutes à pied de l'école secondaire Louis-Riel
11 minutes à pied de l'école primaire Saint-Fabien
3 minutes à pied de l'école spécialisée Rosalie-Jetté
5 minutes en voiture de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont
6 minutes en voiture du Golf de Montréal
7 minutes en voiture du Parc Maisonneuve, Stade Olympique, Biodôme de Montréal, Cinéma StarCité et Jardin botanique
5 minutes à pied du Parc de l'Ancienne-Pépinière
6 minutes à pied de la pataugeoire du Parc Pierre-Bédard et des aires de jeux
9 minutes à pied du Parc Louis-Riel, où se trouvent plusieurs terrains tels que soccer, baseball et autres
Le secteur propose un mélange harmonieux de zones résidentielles et commerciales, avec une ambiance vivante et un accès pratique aux infrastructures publiques et aux loisirs.
Un duplex offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel: une rareté à ne pas manquer.
Visite libre le 16 février entre 13 h et 16 h!
Localisation exceptionnelle
Soigneusement entretenu et finition impeccable
Revenus locatifs potentiels très intéressants
Entrée et sortie indépendantes pour le sous-sol
Garage détaché
Plusieurs espaces de stationnement
Rez-de-chaussée :
4 chambres
Thermopompe murale
Plancher de bois franc
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Salle de lavage fonctionnelle avec planchers d'époxy
Plafonds insonorisés
Filage pour borne de recharge déjà installé
Cour et aménagement paysager
Lumineux
Beaucoup de rangement
Deuxième étage :
Logement bien entretenu
3 chambres
Locataire stable
Revenus potentiels intéressants
Plancher de bois franc
Lumineux
ENVIRONNEMENT
4 minutes à pied de la station de métro Cadillac
11 minutes à pied de l'école secondaire Louis-Riel
11 minutes à pied de l'école primaire Saint-Fabien
3 minutes à pied de l'école spécialisée Rosalie-Jetté
5 minutes en voiture de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont
6 minutes en voiture du Golf de Montréal
7 minutes en voiture du Parc Maisonneuve, Stade Olympique, Biodôme de Montréal, Cinéma StarCité et Jardin botanique
5 minutes à pied du Parc de l'Ancienne-Pépinière
6 minutes à pied de la pataugeoire du Parc Pierre-Bédard et des aires de jeux
9 minutes à pied du Parc Louis-Riel, où se trouvent plusieurs terrains tels que soccer, baseball et autres
Le secteur propose un mélange harmonieux de zones résidentielles et commerciales, avec une ambiance vivante et un accès pratique aux infrastructures publiques et aux loisirs.
Un duplex offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel: une rareté à ne pas manquer.
Visite libre le 16 février entre 13 h et 16 h!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 27' 1" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 37' 6"
Superficie du terrain
287,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, À proximité de tous les services , Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 19'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 3'0" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 287 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 400 $
- Total
- 598 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 930 $
- Scolaire (2024)
- 476 $
- Total
- 4 406 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, gazebo, pôles, tringles et rideaux, fixtures (sauf celle de la salle à manger), système d'alarme (non relié), îlot de la salle à manger. Protecteur surtension pour le panneau électrique (Surge protector Siemens Fs60).
Exclusions
Haut-parleurs incluant le filage du S-S (les tuiles seront remplacées), système d'alarme (sans fil), thermostats domotiques Hilo (seront remplacés par des thermostats standards), cubes de rangement dans la chambre du rez-de-chaussée et dans le salon du S-S, effets personnels, serrures électroniques à l'arrière (seront remplacées par des serrures standards), borne de recharge pour voiture électrique(filage reste en place).
Calculatrice de versements hypothécaire
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