499 000$
Nouveauté
ULS : 19866821
2-Plex à vendre - Lanoraie
51 - 51A Rue des Bois-Jolis, Lanoraie
Très beau duplex situé dans un secteur recherché, à proximité d'une école, d'un parc et de tous les services essentiels. Parfait pour les familles, la rue est tranquille et sécuritaire pour les enfants. Vous êtes investisseur? De très bons locataires sont en place, les taxes sont basses, et c'est un excellent investissement! Ce duplex est bien entretenu avec un plancher de béton séparant les deux logements pour une meilleure insonorisation. Grande cour, balcon charmant et intime, entrée extérieure en béton. Accès facile à l'autoroute 40. Échangeur d'air pour chacun des unités. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé dans un quartier paisible et recherché. Parfaitement placé près d'une école, d'une pharmacie, d'un parc et de tous les services, il offre un environnement idéal pour les familles et idéal pour investisseur désirant avoir une propriété très bien localisé et rentable ! La rue tranquille et sécuritaire est l'endroit rêvé pour que les enfants puissent jouer en toute quiétude.
Si vous êtes un investisseur, ce duplex est une véritable opportunité. De très bons locataires occupent actuellement les lieux, garantissant une stabilité et des revenus fiables. Avec un coût des taxes particulièrement bas, c'est un investissement qui promet un excellent retour. Le bâtiment est impeccablement entretenu, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le duplex est conçu avec des planchers de béton entre les deux logements, assurant une excellente insonorisation et un confort accru pour les résidents. Vous profiterez également d'une grande cour, idéale pour des moments de détente à l'extérieur, ainsi que d'un charmant balcon intime pour profiter de l'air frais.
L'entrée extérieure en béton ajoute une touche de solidité et de discrétion à cette propriété. En plus de tout cela, vous bénéficiez d'un accès rapide et facile à l'autoroute 40, ce qui en fait un emplacement pratique pour tous vos déplacements.
Bien entretenu et offrant un cadre de vie agréable, représente un excellent choix tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un nouveau chez-soi. Saisissez cette opportunité unique avant qu'elle ne soit plus disponible!
Si vous êtes un investisseur, ce duplex est une véritable opportunité. De très bons locataires occupent actuellement les lieux, garantissant une stabilité et des revenus fiables. Avec un coût des taxes particulièrement bas, c'est un investissement qui promet un excellent retour. Le bâtiment est impeccablement entretenu, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le duplex est conçu avec des planchers de béton entre les deux logements, assurant une excellente insonorisation et un confort accru pour les résidents. Vous profiterez également d'une grande cour, idéale pour des moments de détente à l'extérieur, ainsi que d'un charmant balcon intime pour profiter de l'air frais.
L'entrée extérieure en béton ajoute une touche de solidité et de discrétion à cette propriété. En plus de tout cela, vous bénéficiez d'un accès rapide et facile à l'autoroute 40, ce qui en fait un emplacement pratique pour tous vos déplacements.
Bien entretenu et offrant un cadre de vie agréable, représente un excellent choix tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un nouveau chez-soi. Saisissez cette opportunité unique avant qu'elle ne soit plus disponible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 33' 8" irr.
Année de construction
2015
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Garde-Robe (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 3" X 75' irr.
Superficie du terrain
5 360 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 300 $
- Total
- 358 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 816 $
- Scolaire (2024)
- 545 $
- Total
- 3 361 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 500 $
- Total
- 25 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideau, Store, Gazébo balcon sans toile
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%