529 000$
ULS : 13168024
2-Plex
à vendre
51 - 51A Rue Perras, Saint-Rémi
Magnifique duplex rénové en plein coeur du centre-ville de St-Rémi. Très belle cour arrière avec une petite piscine creusée et gazon synthétique, ainsi qu'un bel espace pour se détendre sous les gazébos. Le rez-de-chaussée est entièrement au goût du jour avec grande cuisine comportant beaucoup de rangement ouvert sur la lumineuse salle à manger. Salle de bain avec grande douche vitrée. Au sous-sol possibilité de faire un mur pour avoir une chambre supplémentaire. À l'étage très grand 3 et demi bien entretenue avec un bon locataire. De plus pour votre confort il y a une thermopompe murale dans chaque logement.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-PHILIPPE AREL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Locataire stable et discret souhaitant habiter a long terme.
Selon la déclaration du vendeur:
- Thermopompe murale 2021
- Chauffe-eau 2016 et 2018
- Pompe d'évacuation 2022
Rénovation 2024:
Rénovation majeure de la maçonnerie extérieure défaillante (facture à l'appui)
- Modernisation de la cuisine du rdc
- Salle de bain du rdc sauf plancher
- Aménagement de la cour
- Rampe d'escalier du rdc
- Sablage du plancher et teinture rdc
- Plancher du salon et entrée, plinthes et cadrage
- Peinture
- Plancher et plafond du sous-sol, gypse des murs, plinthes, cadrages
- Plomberie de l'appartement du 2e étage
Selon la déclaration du vendeur:
- Thermopompe murale 2021
- Chauffe-eau 2016 et 2018
- Pompe d'évacuation 2022
Rénovation 2024:
Rénovation majeure de la maçonnerie extérieure défaillante (facture à l'appui)
- Modernisation de la cuisine du rdc
- Salle de bain du rdc sauf plancher
- Aménagement de la cour
- Rampe d'escalier du rdc
- Sablage du plancher et teinture rdc
- Plancher du salon et entrée, plinthes et cadrage
- Peinture
- Plancher et plafond du sous-sol, gypse des murs, plinthes, cadrages
- Plomberie de l'appartement du 2e étage
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 28' 1"
Année de construction
1920
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 5" X 95' 1"
Superficie du terrain
5 366,88 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sur le côté
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de diviser en 2 ch
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 199 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 468 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 902 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 4 094 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales, luminaires, recouvrement de fenêtres, ouvre porte de garage électrique, accessoire de la piscine
Exclusions
Effets personnels et biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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