619 900$
ULS : 11062705
2-Plex
à vendre
51 Rue Argyll, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Secteur vieux Nord! Superbe duplex disponible pour occupation immédiate. Il offre un spacieux logement sur 2 niveaux avec un bel espace de vie à aire ouverte, une grande cuisine fonctionnelle, une agréable véranda avec vue sur la cour arrière, des planchers en bois, 2 chambres et 1.5 s/bains. Également un charmant appartement de 3.5 pièces récemment aménagé. Les 2 logements sont actuellement disponibles et il est également possible de les réunir pour créer une maison unifamiliale. Profitez d'une grande cour, d'un terrain intime, d'une terrasse avec toit et d'une grande remise. À quelques pas de nombreux services et activités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
152,37 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette belle propriété de type duplex située dans un secteur recherché sur un grand terrain intime à quelques pas de nombreux services et commerces; épicerie, pharmacie, banque sans oublier la magnifique promenade du Lac des Nations.
Cette propriété offre un premier logement, beau et spacieux, réparti sur deux niveaux.
Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine, un bel espace salon et salle à manger, grande pièce chaleureuse, ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue sur la cour arrière. Une salle d'eau complète cet espace.
À l'étage supérieur deux chambres, de bonne dimension, vous attendent ainsi que la salle de bain principale.
Ce logement impeccable se distingue par sa belle luminosité, ses planchers de bois et son accès à une terrasse couverte située à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente.
Le sous-sol a été aménagé il y a quelques années en un joli 3.5 pièces. Ses grandes fenêtres garantissent une belle lumière naturelle.
La cour arrière est vaste et intime, avec un espace patio au sol et une grande remise, dont un espace est aménagé en atelier et l'autre pour le rangement.
L'entrée de cour permet le stationnement d'au moins trois véhicules.
Ce duplex offre de nombreuses possibilités : vous pouvez louer les deux logements, occuper un logement et louer l'autre ou y réaliser un projet de type bigénération ou encore réunir les deux unités pour retrouver une occupation unifamiliale.
Actuellement disponible, cette propriété vous est offerte dans un état impeccable.
Elle représente une opportunité unique, alliant emplacement privilégié, entretien soigné et esthétique agréable.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke:
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell/Montcalm
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 :
Terrain : 156 200$
Bâtiment : 335 600 $
Total : 491 800 $
Énergie 2024 :
51-A : 1235.90$
51 B : 1286,55$
Cette propriété offre un premier logement, beau et spacieux, réparti sur deux niveaux.
Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine, un bel espace salon et salle à manger, grande pièce chaleureuse, ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue sur la cour arrière. Une salle d'eau complète cet espace.
À l'étage supérieur deux chambres, de bonne dimension, vous attendent ainsi que la salle de bain principale.
Ce logement impeccable se distingue par sa belle luminosité, ses planchers de bois et son accès à une terrasse couverte située à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente.
Le sous-sol a été aménagé il y a quelques années en un joli 3.5 pièces. Ses grandes fenêtres garantissent une belle lumière naturelle.
La cour arrière est vaste et intime, avec un espace patio au sol et une grande remise, dont un espace est aménagé en atelier et l'autre pour le rangement.
L'entrée de cour permet le stationnement d'au moins trois véhicules.
Ce duplex offre de nombreuses possibilités : vous pouvez louer les deux logements, occuper un logement et louer l'autre ou y réaliser un projet de type bigénération ou encore réunir les deux unités pour retrouver une occupation unifamiliale.
Actuellement disponible, cette propriété vous est offerte dans un état impeccable.
Elle représente une opportunité unique, alliant emplacement privilégié, entretien soigné et esthétique agréable.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke:
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell/Montcalm
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 :
Terrain : 156 200$
Bâtiment : 335 600 $
Total : 491 800 $
Énergie 2024 :
51-A : 1235.90$
51 B : 1286,55$
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 42' 2" irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
152,37 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Dans les 2 logements (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 141' 11"
Superficie du terrain
659,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 6.1 x 2.9
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Dans le corridor
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Et salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 700 $
- Total
- 265 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 627 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 3 847 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%