Vendu
Vendu
ULS : 13494713
2-Plex
à vendre
51 Rue Labelle, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
WOW!! Duplex clé en main entièrement rénové dans le secteur recherché de Hull, Lac-des-Fées, à près de 5 minutes d'Ottawa. Ce duplex 2x2 chambres offre un excellent potentiel d'investissement ou une opportunité unique pour un propriétaire-occupant : habitez les deux unités immédiatement et/ou choisissez vos locataires pour maximiser vos revenus! Chaque logis dispose d'une entrée indépendante,thermopompe,d'une cour privée,de balcons avant et arrière,de stationnements pour plusieurs voitures,et d'une remise style garage de 20x16. Idéalement situé près des services essentiels,écoles, parcs. Contactez-moi, Jonathan, dès maintenant !
Superficie habitable
141,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAMIRANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
- Duplex clé en main entièrement rénové
- Situé dans le secteur recherché de Hull, Lac-des-Fées, à près de 5 minutes d'Ottawa.
- Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, avec un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'habiter les deux unités et de choisir vos locataires.
- Pratique remise style garage de 20x16.
- Duplex 2x2 chambres, chaque unité offrant :
- Une entrée indépendante.
- Une cour privée.
- Balcons avant et arrière.
- Thermopompe pour un confort optimal.
- Stationnements pour plusieurs voitures.
- Localisation stratégique à proximité immédiate :
- De l'Université du Québec en Outaouais, idéale pour une clientèle étudiante ou académique.
- Du parc de la Gatineau, parfait pour les amateurs d'activités de plein air.
- De l'hôpital de Hull, attirant les professionnels de la santé.
- Des édifices gouvernementaux, idéal pour les fonctionnaires.
- Opportunité unique dans un secteur où la demande dépasse l'offre.
Contactez-moi dès maintenant, Jonathan Lamirande, au 819-303-1809 pour une visite!
- Situé dans le secteur recherché de Hull, Lac-des-Fées, à près de 5 minutes d'Ottawa.
- Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, avec un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'habiter les deux unités et de choisir vos locataires.
- Pratique remise style garage de 20x16.
- Duplex 2x2 chambres, chaque unité offrant :
- Une entrée indépendante.
- Une cour privée.
- Balcons avant et arrière.
- Thermopompe pour un confort optimal.
- Stationnements pour plusieurs voitures.
- Localisation stratégique à proximité immédiate :
- De l'Université du Québec en Outaouais, idéale pour une clientèle étudiante ou académique.
- Du parc de la Gatineau, parfait pour les amateurs d'activités de plein air.
- De l'hôpital de Hull, attirant les professionnels de la santé.
- Des édifices gouvernementaux, idéal pour les fonctionnaires.
- Opportunité unique dans un secteur où la demande dépasse l'offre.
Contactez-moi dès maintenant, Jonathan Lamirande, au 819-303-1809 pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 38' 10"
Année de construction
1954
Superficie habitable
141,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Sierra Steel, Brique, Acier
Installation laveuse-sécheuse
chaque logis (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,07 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 21'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 400 $
- Total
- 461 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 812 $
- Scolaire (2024)
- 295 $
- Total
- 4 107 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 680 $
- Total
- 37 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
51 Labelle (En bas) : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe (2024), réservoir eau-chaude (2020). 51 1/2 Labelle (En haut) ; thermopompe (2024), réservoir eau-chaude (2020), remise style garage environ 20 X 16, réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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