1 047 700$
Nouveauté
ULS : 23788767
2-Plex
à vendre
5103 - 5105 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Adresse de choix pour ce duplex rénové offrant une rare double occupation. Le rez-de-chaussée, repensé avec soin, se distingue par son aménagement digne d'un condo. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse avec îlot central et garde-manger intégré, conçue pour répondre à tous vos besoins. La salle à manger est vaste, tandis que le salon double à l'avant inclut un espace bureau, salle d'eau rénovée. Deux chambres à coucher, dont une suite des maîtres, complètent ce niveau. Nouvelle salle de bain au sous-sol équipée d'une grande douche. 2e étage avec cuisine rénovée. À l'arrière, jolie cour clôturée et 3 espaces de stationnement. À voir !
Superficie habitable
2 055,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Un duplex où tout a été pensé!**
Découvrez les rénovations minutieuses réalisées par un entrepreneur général, offrant une propriété clé en main et prête à satisfaire vos besoins.
**Rez-de-chaussée libre pour l'acheteur:**
- Cuisine exceptionnelle rénovée (Grand ilôt de quartz).
- Salle d'eau rénovée.
- Remplacement complet de l'électricité et de la plomberie.
- Certains murs de plâtre refaits ou ajoutés.
- Nouvelle dalle de béton chauffante recouverte d'époxy au sous-sol.
- Suite des maîtres avec grand walk-in closet.
- Grande salle de lavage pratique et bien aménagée au sous-sol.
- Grande pièce pour le rangement à l'arrière au sous-sol;
- Terrasse.
- Jolie cour en pavé uni et avec remise.
- 3 espaces de stationnement derrière la clôture.
**2e étage libre pour l'acheteur ou sa famille :**
- Cuisine entièrement rénovée.
- Salle de bain modernisée avec bain magique, nouvelle vanité et cuvette.
- Installation d'une hotte de cuisine avec sortie extérieure.
**Bâtiment :**
- Portes et fenêtres remplacées pour une meilleure isolation.
- Escalier arrière et balcons neufs.
- Nouvelle clôture installée à l'arrière (2 sections).
- Fenêtres du sous-sol conçues pour répondre aux normes d'accès de sortie d'urgence.
- Balcons en bonne condition.
**Terrain arrière :**
- Vous aurez accès à une jolie cour en pavé uni ou vous pourrez profiter de la belle saison estivale. Les propriétaires avaient même installé un spa par le passé.
- Remise.
- 3 espaces de stationnement asphaltés.
Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);
* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;
* Boulangerie Première Moisson;
* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;
* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;
* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
Et plus encore...
Découvrez les rénovations minutieuses réalisées par un entrepreneur général, offrant une propriété clé en main et prête à satisfaire vos besoins.
**Rez-de-chaussée libre pour l'acheteur:**
- Cuisine exceptionnelle rénovée (Grand ilôt de quartz).
- Salle d'eau rénovée.
- Remplacement complet de l'électricité et de la plomberie.
- Certains murs de plâtre refaits ou ajoutés.
- Nouvelle dalle de béton chauffante recouverte d'époxy au sous-sol.
- Suite des maîtres avec grand walk-in closet.
- Grande salle de lavage pratique et bien aménagée au sous-sol.
- Grande pièce pour le rangement à l'arrière au sous-sol;
- Terrasse.
- Jolie cour en pavé uni et avec remise.
- 3 espaces de stationnement derrière la clôture.
**2e étage libre pour l'acheteur ou sa famille :**
- Cuisine entièrement rénovée.
- Salle de bain modernisée avec bain magique, nouvelle vanité et cuvette.
- Installation d'une hotte de cuisine avec sortie extérieure.
**Bâtiment :**
- Portes et fenêtres remplacées pour une meilleure isolation.
- Escalier arrière et balcons neufs.
- Nouvelle clôture installée à l'arrière (2 sections).
- Fenêtres du sous-sol conçues pour répondre aux normes d'accès de sortie d'urgence.
- Balcons en bonne condition.
**Terrain arrière :**
- Vous aurez accès à une jolie cour en pavé uni ou vous pourrez profiter de la belle saison estivale. Les propriétaires avaient même installé un spa par le passé.
- Remise.
- 3 espaces de stationnement asphaltés.
Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);
* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;
* Boulangerie Première Moisson;
* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;
* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;
* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
Et plus encore...
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 40' 5"
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 055,10 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 99' 9"
Superficie du terrain
2 533,90 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 27'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, plancher chauffant eau au S/S
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 353 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 200 $
- Total
- 763 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 846 $
- Scolaire (2025)
- 615 $
- Total
- 5 461 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5103: Four encastré et frigo (Fisher Paykle), lave-vaisselle (Bosh), tablettes du salon, hotte intégrée Faber, stores, tringles, et rideux, foyer électrique (non fonctionnel),réservoir d'eau chaude 2018, luminaires, frigo à vin, thermopompe mural 2019. 5105: Luminaires, hote, réservoir d'eau chaude 2018.
Exclusions
5103 RDC: Lit mural et 5105 : Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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