599 000$
Nouveauté
ULS : 24210678
2-Plex
à vendre
513 Rue Notre-Dame, Saint-Hugues
Magnifique duplex ancestral et patrimonial situé à St-Hugues en Montérégie. Restauré et rénové en conservant son cachet original, l'immeuble comprend un logement 3 1/2 sur 2 étages et la possibilité d'un loyer commercial sur la rue principale du village (usage à valider auprès des autorités compétentes). Cette propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Son garage double est parfait pour les acheteurs ayant besoin d'espace de rangement. Faites de cette propriété votre prochain foyer familial!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 513 rue Notre-Dame à St-Hugues!
Situé à seulement 15 minutes de l'autoroute 20, ce duplex patrimonial solide a été restauré et rénové avec minutie ainsi que des matériaux de qualité. Il offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort, le cachet original, rustique et chaleureux recherché chez une propriété ancestrale!
Chaleureuse et coquette, la section maison bénéficie de pièces à aire ouverte de belle dimension (salon, salle à manger et cuisine) et de beaux planchers de bois! Vous y trouverez également un beau foyer un bois pour réchauffer l'ambiance de la maison.
Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont effectués eux-mêmes la majeure partie des travaux. L'immeuble a été entretenu avec grand soin au fils des ans et sera idéal pour ceux qui recherchent une maison de qualité qui durera dans le temps.
Elle comprend entre autres:
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Un bureau (ou salle de jeu) avez mezzanine;
- Une salle à manger lumineuse;
- Une cuisine fonctionnelle avec coin café et 'pot filler';
- Un grand garage double détaché;
- Une entrée de cour en pavé uni permettant d'accueillir plusieurs véhicules;
- Un logement 3 ½ sur 2 étages offrant un revenu de 850$/mois;
- La possibilité d'un loyer commercial (la vérification des usages autorisés auprès des autorités compétentes sera de la responsabilité des acheteurs);
Le terrain offre une belle intimité en plus de nécessiter très peu d'entretien!
Cette propriété est un véritable coup de coeur! Venez le découvrir!
*** Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement juste et équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. ***
Situé à seulement 15 minutes de l'autoroute 20, ce duplex patrimonial solide a été restauré et rénové avec minutie ainsi que des matériaux de qualité. Il offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort, le cachet original, rustique et chaleureux recherché chez une propriété ancestrale!
Chaleureuse et coquette, la section maison bénéficie de pièces à aire ouverte de belle dimension (salon, salle à manger et cuisine) et de beaux planchers de bois! Vous y trouverez également un beau foyer un bois pour réchauffer l'ambiance de la maison.
Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont effectués eux-mêmes la majeure partie des travaux. L'immeuble a été entretenu avec grand soin au fils des ans et sera idéal pour ceux qui recherchent une maison de qualité qui durera dans le temps.
Elle comprend entre autres:
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Un bureau (ou salle de jeu) avez mezzanine;
- Une salle à manger lumineuse;
- Une cuisine fonctionnelle avec coin café et 'pot filler';
- Un grand garage double détaché;
- Une entrée de cour en pavé uni permettant d'accueillir plusieurs véhicules;
- Un logement 3 ½ sur 2 étages offrant un revenu de 850$/mois;
- La possibilité d'un loyer commercial (la vérification des usages autorisés auprès des autorités compétentes sera de la responsabilité des acheteurs);
Le terrain offre une belle intimité en plus de nécessiter très peu d'entretien!
Cette propriété est un véritable coup de coeur! Venez le découvrir!
*** Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement juste et équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1850
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 124'
Superficie du terrain
927,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 900 $
- Total
- 585 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 710 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 5 059 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, habillage des fenêtres (stores, triangles à rideaux, aspirateur centrale et accessoires, ouvre-porte de garage électrique (XL), plaque de cuisson à induction Frigidaire, four encastré GE, lave-vaisselle, mobilier intégré du bureau à l'étage, coussins de la banquette dans la cuisine, Organisateur du walk-in de la chambre des maîtres. Support de téléviseurs muraux du salon et de la suite à l'étage de la rallonge.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs et des locataires. Téléviseur mural du salon et de la suite à l'étage de la rallonge. Fournaise Caddy zéro dégagement du garage, table de l'atelier et rangement mural en bois gris dans la section atelier au rez-de-jardin de l'agrandissement.Support à haut-parleurs de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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