874 700$
ULS : 9147195
2-Plex
à vendre
5193 - 5195 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex double occupation au coeur du Vieux-Rosemont À distance de marche de la Promenade Masson, cet immeuble offre une opportunité unique avec ses 3 chambres à coucher. L'appartement du rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher ainsi qu'un salon, une salle à manger combinés et ainsi qu'une véranda pour une superficie habitable de 1 335 pi2. Le deuxième étage de 3 chambres à coucher et sera libre le 2 avril prochain. Ce duplex est idéal pour une famille souhaitant loger leurs parents à l'étage supérieur ou pour des amis désirant acheter en commun tout en profitant d'une belle indépendance. Terrasse et petite cour à l'arrière.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 670 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex avec une belle superficie habitable avec double occupation :
Superficie habitable à la ville sans les vérandas : 2 360.74 pc
Superficie habitable incluant les 2 vérandas : 2 670 pc
Superficie habitable de chaque appartement : 1 180 pc plus 155 pc pour la véranda = 1 335 pc
Portes et fenêtres ont été remplacées.
Nouvelle toiture 2023.
Balcon 2e étage à l'arrière remplacé.
Escalier avant 2e étage remplacé.
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur du Vieux-Rosemont. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Superficie habitable à la ville sans les vérandas : 2 360.74 pc
Superficie habitable incluant les 2 vérandas : 2 670 pc
Superficie habitable de chaque appartement : 1 180 pc plus 155 pc pour la véranda = 1 335 pc
Portes et fenêtres ont été remplacées.
Nouvelle toiture 2023.
Balcon 2e étage à l'arrière remplacé.
Escalier avant 2e étage remplacé.
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur du Vieux-Rosemont. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 53' 5" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
2 670 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79' 5"
Superficie du terrain
1 988,50 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 277 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 700 $
- Total
- 719 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 526 $
- Scolaire (2024)
- 573 $
- Total
- 5 099 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires
Exclusions
Réservoir d'eau chaude Hydro-Solution (2x 16$)+ taxes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%