499 000$
ULS : 25142703
2-Plex
à vendre
52 - 54 Rue Boyer, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Duplex bien entretenu situé à proximité de tous les services et dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Jérôme. Parfait pour les propriétaires-occupants ou pour tout investisseur souhaitant acquérir un duplex dans de bonnes conditions et apporte un excellent revenu. Le terrain de bonne taille est bien aménagé et boisé, le tout complété par un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. 2 cabanos à l'usage exclusif des locataires complètent l'ensemble. Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Qui a de la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement du rez-de-chaussée (54) rapporte 1 700,00 $ par mois pour une durée de 12 mois se terminant le 30 juin 2025. Celui de l'étage (52) rapporte 1 500,00 $ par mois pour une durée de 12 mois se terminant le 30 juin 2025 et rapportera 1 580,00 $ par mois à partir du 1 juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026. Les deux baux rapportent 38 400,00 $ annuellement à ce jour et 39 360,00 $ à partir de 1 juillet 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 9" X 105' irr.
Année de construction
1944
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
Salle de bains (2024), Plancher (2024), Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
464,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 800 $
- Total
- 254 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 664 $
- Scolaire (2024)
- 183 $
- Total
- 2 847 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 360 $
- Total
- 39 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatise, chauffe-eau et miroir du salle de bain dans 52. Thermopompe, chauffe-eau et miroir du salle de bain dans 54. Système de caméra de sécurité externe.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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