989 000$
Nouveauté
ULS : 25236963
2-Plex
à vendre
521 - 523 Rue Rougemont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Opportunité en or pour investisseurs -- 3 LOGEMENTS VACANTS! Duplex clé en main, entièrement rénové (conversion en triplex possible), situé à seulement 13 minutes du métro Longueuil! Comprend deux 4½ avec planchers, éclairage, électricité, plomberie et thermopompes neufs, ainsi que des cuisines haut de gamme avec comptoirs en quartz et dosserets modernes. Le 3½ au sous-sol est vendu entièrement meublé et prêt à louer. Avec 7 espaces de stationnement et un garage, cette propriété est une occasion à saisir. Appelez dès maintenant pour planifier votre visite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Proximité**
Située près du boul. Roland-Therrien, cette propriété est à distance de marche de Walmart, épiceries, restos, pharmacies et arrêts de bus. À seulement 1,5 km du Parc Michel-Chartrand, le plus grand parc de Longueuil, avec ses espaces verts et sentiers. Le Métro Longueuil est à 13 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Montréal.
**Rénovations**
**Améliorations Globales :**
- Compteur Hydro distinct pour la 3e unité.
- Plomberie remplacée, incluant pompe de puisard.
- Troisième chauffe-eau ajouté (2024).
- Mise à jour des systèmes électriques : câblage, interrupteurs, prises, panneaux.
- Trois thermopompes neuves (2024).
- Stores, moulures, éclairage LED et peinture refaits.
- Serrures électroniques et système d'interphone installés.
- Détecteurs de fumée, extincteurs et éclairage automatique ajoutés.
- Deux nouvelles boîtes aux lettres.
**Rez-de-chaussée :**
- Électroménagers LG neufs (2024) : frigo, micro-ondes, cuisinière, laveuse, sécheuse; lave-vaisselle Bosch.
- Salle de bain rénovée : vanité quartz, douche en verre, accessoires modernes.
- Cuisine mise à jour : quartz, dosseret céramique, armoires neuves, garde-manger.
- Planchers neufs et chauffages à convection ajoutés.
**Deuxième étage :**
- Même ensemble d'électroménagers haut de gamme.
- Salle de bain : quartz, douche en verre, accessoires élégants.
- Cuisine : quartz, dosseret, armoires neuves, garde-manger.
- Planchers contemporains et chauffages à convection.
**Sous-sol :**
- Plomberie en PEX mise à jour.
- Salle de bain : quartz, douche en verre.
- Nouveau plancher dans la chambre principale.
- Ventilateurs ajoutés dans cuisine et salle de bain.
- Vendu meublé, prêt pour location.
**Extérieur et Garage :**
- Stationnement agrandi, approuvé par la Ville.
- Nouvelle isolation pour efficacité énergétique.
- Porte de garage sur mesure avec ouvre-porte électrique.
- Plancher en époxy, murs finis en gypse.
Cette propriété clé en main offre confort et potentiel de revenus. Avec ses rénovations complètes et emplacement idéal, c'est un investissement parfait. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Située près du boul. Roland-Therrien, cette propriété est à distance de marche de Walmart, épiceries, restos, pharmacies et arrêts de bus. À seulement 1,5 km du Parc Michel-Chartrand, le plus grand parc de Longueuil, avec ses espaces verts et sentiers. Le Métro Longueuil est à 13 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Montréal.
**Rénovations**
**Améliorations Globales :**
- Compteur Hydro distinct pour la 3e unité.
- Plomberie remplacée, incluant pompe de puisard.
- Troisième chauffe-eau ajouté (2024).
- Mise à jour des systèmes électriques : câblage, interrupteurs, prises, panneaux.
- Trois thermopompes neuves (2024).
- Stores, moulures, éclairage LED et peinture refaits.
- Serrures électroniques et système d'interphone installés.
- Détecteurs de fumée, extincteurs et éclairage automatique ajoutés.
- Deux nouvelles boîtes aux lettres.
**Rez-de-chaussée :**
- Électroménagers LG neufs (2024) : frigo, micro-ondes, cuisinière, laveuse, sécheuse; lave-vaisselle Bosch.
- Salle de bain rénovée : vanité quartz, douche en verre, accessoires modernes.
- Cuisine mise à jour : quartz, dosseret céramique, armoires neuves, garde-manger.
- Planchers neufs et chauffages à convection ajoutés.
**Deuxième étage :**
- Même ensemble d'électroménagers haut de gamme.
- Salle de bain : quartz, douche en verre, accessoires élégants.
- Cuisine : quartz, dosseret, armoires neuves, garde-manger.
- Planchers contemporains et chauffages à convection.
**Sous-sol :**
- Plomberie en PEX mise à jour.
- Salle de bain : quartz, douche en verre.
- Nouveau plancher dans la chambre principale.
- Ventilateurs ajoutés dans cuisine et salle de bain.
- Vendu meublé, prêt pour location.
**Extérieur et Garage :**
- Stationnement agrandi, approuvé par la Ville.
- Nouvelle isolation pour efficacité énergétique.
- Porte de garage sur mesure avec ouvre-porte électrique.
- Plancher en époxy, murs finis en gypse.
Cette propriété clé en main offre confort et potentiel de revenus. Avec ses rénovations complètes et emplacement idéal, c'est un investissement parfait. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 28' 1"
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Plancher d'époxy, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Une par étage
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 7" X 75'
Superficie du terrain
562,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoirs en Quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Comptoir en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoirs en Quartz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique/Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 300 $
- Total
- 644 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 904 $
- Scolaire (2024)
- 407 $
- Total
- 4 311 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
521 et 523 étage: Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, micro-ondes tous de marque LG achetés en 2024 avec garanties transférables. Lave-vaisselle de marque bosch 2024 avec garantie transferable. 521A: Vendu 100% meublé avec: poêle, réfrigérateur, micro-ondes, Laveuse et sécheuse, table de cuisine avec 4 chaises, 1 divan-lit et un sofa, table de café, console pour télé, 2 télévisions, set de lit queen avec matelas, 2 commodes pour chambre à coucher, pomme de douche neuve.
Exclusions
les biens des propriétaires dans les unités 521 et 523
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%