525 000$
ULS : 23636753
2-Plex
à vendre
525 - 525A Rue Lamoureux, Sainte-Julie (De la Vallée)
Rareté! Magnifique opportunité d'investissement ou de se loger! Coquet duplex avec grand logis sur deux étages disponible immédiatement! Au coeur du village, à pied de plusieurs services et du transport. Superbe terrain avec arbres matures et intimité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DOMINIQUE LAFOND
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
PATRICIA L'ABBÉE
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
***5 1/2 sur deux étages disponible immédiatement***
Vous serez séduit par la luminosité et l'espace qui s'offre à vous. Le grand salon avec poutres apparentes deviendra vite votre espace détente favori.
Une atmosphère conviviale et chaleureuse se dégage du rez-de-chaussé.
À l'étage vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une est attenante à la chambre principale, idéale pour une nursery , un bureau à domicile ou un dressing. Un grande salle de bain avec douche indépendante se trouve aussi au deuxième.
Quoique selon la ville l'année de construction serait 1952, la maison a été déménagée à son emplacement actuel dans les années 1970. Année exacte valider auprès de la ville.
Au sous-sol se trouve un logis loué à 580,00$ par mois, doté de grandes fenêtres et de deux sorties extérieures. Locataire stable et fiable.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fils du temps dont:
-Portes et fenêtres
-Toiture
-Panneaux électriques
-Planchers
-Vanités
Le zonage permet une activité commerciale, à valider avec la ville selon les projets de l'acheteur.
Investir à Sainte-Julie, une valeur sûre, n'attendez pas !
Certaines photos ont été meublées virtuellement pour illustrer les possibilités d'ameublement.
Ne le manquez pas!
Vous serez séduit par la luminosité et l'espace qui s'offre à vous. Le grand salon avec poutres apparentes deviendra vite votre espace détente favori.
Une atmosphère conviviale et chaleureuse se dégage du rez-de-chaussé.
À l'étage vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une est attenante à la chambre principale, idéale pour une nursery , un bureau à domicile ou un dressing. Un grande salle de bain avec douche indépendante se trouve aussi au deuxième.
Quoique selon la ville l'année de construction serait 1952, la maison a été déménagée à son emplacement actuel dans les années 1970. Année exacte valider auprès de la ville.
Au sous-sol se trouve un logis loué à 580,00$ par mois, doté de grandes fenêtres et de deux sorties extérieures. Locataire stable et fiable.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fils du temps dont:
-Portes et fenêtres
-Toiture
-Panneaux électriques
-Planchers
-Vanités
Le zonage permet une activité commerciale, à valider avec la ville selon les projets de l'acheteur.
Investir à Sainte-Julie, une valeur sûre, n'attendez pas !
Certaines photos ont été meublées virtuellement pour illustrer les possibilités d'ameublement.
Ne le manquez pas!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 26' 5"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 5" X 106' 5"
Superficie du terrain
5 700 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, commerces et services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poutre apparente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 500 $
- Total
- 394 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 248 $
- Scolaire (2024)
- 279 $
- Total
- 3 527 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 960 $
- Total
- 30 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%