Vendu
Vendu
ULS : 22341677
2-Plex
à vendre
525 - 527 Boul. Laurier, Sainte-Marie-Madeleine
Vous recherchez une opportunité avec une latitude de possibilité? Zoné résidentiel et commercial sur une artère principale, mais positionné en fond de terrain intimement aménagé juché d'arbres matures et d'haies de cèdre pour plus d'inimité, ce solide duplex briqueté avec garage simple intégré est sis sur un terrain de près de 22 000 p2. Logement principal de 3 chambres occupant tout le rez-de-chaussée, logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée commune ou privée, logement secondaire à l'étage de 2 chambres à coucher. Entrez visiter une belle propriété qui n'attend qu'à être optimisée selon vos propres besoins particuliers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
322,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Garage simple intégré : 11'-8'' x 28'-7''
Patio arrière : 15'-5'' x 18'-7''
Notez que la maison principale sera libre à l'acheteur et que les faire de chauffage et d'éclairage du logement secondaire sont à la charge du propriétaire puisque l'immeuble ne compte qu'un seul compteur électrique.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Référez-vous au numéro Centris 13136553 pour tous les détails du bi-génération.
Patio arrière : 15'-5'' x 18'-7''
Notez que la maison principale sera libre à l'acheteur et que les faire de chauffage et d'éclairage du logement secondaire sont à la charge du propriétaire puisque l'immeuble ne compte qu'un seul compteur électrique.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Référez-vous au numéro Centris 13136553 pour tous les détails du bi-génération.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
322,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Chambre #2 + S-S Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, RDC: Baignoire encastrée S-S et étage: Bain/douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Intergénération
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 6" X 192' irr.
Superficie du terrain
2 042,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Route 116 et tous les services de St-Hyacinthe, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée split
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
L/S
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération - Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Intergénération - Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Intergénération - Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération - Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération - Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 3'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Intergénération - Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S
Intergénération - Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 3'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin banquette
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
L/S
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, OUvre-porte électrique de garage, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 308 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 200 $
- Total
- 651 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 029 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 4 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 750 $
- Total
- 3 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 160 $
- Total
- 47 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, gazébo extérieur. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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