1 050 000$
ULS : 23196801
2-Plex
à vendre
5250 - 5252 Rue Saranac, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Duplex charmant et spacieux, bien entretenu, situé dans un cul-de-sac au coeur de NDG. À 8 minutes à pied de la station de métro Villa Maria et à proximité du Village Monkland, offrant confort et commodité. Les deux unités sont lumineuses avec une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante. Chaque unité privilégie intimité et fonctionnalité, parfait pour ceux recherchant un espace confortable et spacieux. L'unité supérieure dispose d'un escalier privé menant à une grande salle familiale au sous-sol, avec salle de bain et buanderie. L'unité du rez-de-chaussée a aussi sa salle familiale et salle de bain au sous-sol.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex bien entretenu, charmant et spacieux, situé dans un cul-de-sac au coeur de NDG, offrant à la fois confort et commodité. À seulement 8 minutes de marche de la station de métro Villa Maria et à distance de marche du vibrant Village Monkland, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités avoisinantes.
Les deux unités sont spacieuses et lumineuses, avec une abondante lumière naturelle qui accentue leur ambiance accueillante. Chaque unité est conçue avec soin pour privilégier intimité et fonctionnalité, en faisant un choix idéal pour toute personne recherchant une maison confortable et spacieuse.
L'unité de l'étage supérieur dispose d'un escalier privé menant à une grande salle familiale au sous-sol, avec une salle de bain complète supplémentaire et une salle de lavage, offrant confort et espace additionnel.
L'unité du rez-de-chaussée bénéficie également de sa propre salle familiale, d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage au sous-sol, accessibles par un escalier privé, assurant une disposition séparée et pratique.
Les deux unités sont spacieuses et lumineuses, avec une abondante lumière naturelle qui accentue leur ambiance accueillante. Chaque unité est conçue avec soin pour privilégier intimité et fonctionnalité, en faisant un choix idéal pour toute personne recherchant une maison confortable et spacieuse.
L'unité de l'étage supérieur dispose d'un escalier privé menant à une grande salle familiale au sous-sol, avec une salle de bain complète supplémentaire et une salle de lavage, offrant confort et espace additionnel.
L'unité du rez-de-chaussée bénéficie également de sa propre salle familiale, d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage au sous-sol, accessibles par un escalier privé, assurant une disposition séparée et pratique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 30' irr.
Année de construction
1929
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Électricité (2006), Revêtement de la toiture (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 44' 11" irr.
Superficie du terrain
250,80 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 290 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 651 400 $
- Total
- 942 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 792 $
- Scolaire (2024)
- 754 $
- Total
- 6 546 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 520 $
- Total
- 53 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%