530 000$
ULS : 20817378
2-Plex
à vendre
526 - 528 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, niché au coeur du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve à Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex exceptionnel, situé dans un quartier en plein essor, offre une opportunité unique d'acquérir une propriété clé en main. À quelques pas des commerces locaux, des parcs verdoyants et des transports en commun.
Les rénovations complètes comprennent :
Toiture entièrement refaite en 2022
Électricité et plomberie mises à jour en 2016
Portes et fenêtres remplacées en 2016
Garage détaché & chauffé
Rénovation intérieure avec des matériaux de haute qualité
Le zonage de cette propriété permet la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire et la possibilité de trois logements dans ce secteur. Sous toute réserve d'approbation par la ville, l'acheteur est responsable de ses propres vérifications.
Il est à proximité du parc de la Promenade Bellerive, qui offre de magnifiques vues sur le fleuve Saint-Laurent. L'accès facile aux axes routiers majeurs facilite les déplacements dans toute la ville. Ce quartier familial et convivial est idéal pour s'établir ou investir.
Les rénovations méticuleuses et l'entretien impeccable de cette propriété en font un choix judicieux pour les acheteurs exigeants. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable ou d'un investissement rentable, ce duplex saura répondre à vos attentes les plus élevées.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Les rénovations complètes comprennent :
Toiture entièrement refaite en 2022
Électricité et plomberie mises à jour en 2016
Portes et fenêtres remplacées en 2016
Garage détaché & chauffé
Rénovation intérieure avec des matériaux de haute qualité
Le zonage de cette propriété permet la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire et la possibilité de trois logements dans ce secteur. Sous toute réserve d'approbation par la ville, l'acheteur est responsable de ses propres vérifications.
Il est à proximité du parc de la Promenade Bellerive, qui offre de magnifiques vues sur le fleuve Saint-Laurent. L'accès facile aux axes routiers majeurs facilite les déplacements dans toute la ville. Ce quartier familial et convivial est idéal pour s'établir ou investir.
Les rénovations méticuleuses et l'entretien impeccable de cette propriété en font un choix judicieux pour les acheteurs exigeants. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable ou d'un investissement rentable, ce duplex saura répondre à vos attentes les plus élevées.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 31' irr.
Année de construction
1950
Garage
Détaché, Simple largeur
Rénovations
Électricité (2016), Fenestration (2016), Plomberie (2016), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 966 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Métro
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 137 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 700 $
- Total
- 480 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 131 $
- Scolaire (2024)
- 374 $
- Total
- 3 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 100 $
- Total
- 23 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des Locataires Piscine et ses accessoires ( appartient au locataire du rdc)
Calculatrice de versements hypothécaire
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