455 000$
ULS : 21229031
2-Plex
à vendre
526 - 530 Ch. du Ruisseau-Barré, Marieville
Très grand duplex jumelé. Possibilité de propriétaire occupant. Un des logements sera libre pour occupation le 1Juillet 2025. Chacune des unités de ce duplex sur 2 étages offre un espace de vie exceptionnel : Unité 526 : Concept à air ouvert, possibilité de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains. Unité 530 : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain. Les deux logements partagent l'accès au grand terrain et son entretien. Revenus annuels : 35100 $.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
CAROLINE GRONDIN
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
MEAGAN LUSSIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
À vendre : Très grand duplex jumelé entièrement loué -- Opportunité d'investissement
Cette propriété unique, de style duplex jumelé, est composée de deux unités spacieuses sur deux étages, toutes deux déjà louées, offrant une opportunité d'investissement exceptionnel avec un revenu annuel de 33 900 $.
Détails de la propriété :
Unité 526 :
Concept à air ouvert, offrant une grande luminosité et des espaces de vie accueillants.
Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher, parfait pour une grande famille ou colocation.
Comprend 2 salles de bains pour plus de commodité.
Unité 530 :
Conçu avec 2 chambres à coucher, idéal pour une petite famille ou des locataires en quête d'un espace confortable.
1 salle de bain, bien aménagée et fonctionnelle.
Ce duplex est une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif déjà fonctionnel, générant des revenus stables et offrant un potentiel intéressant pour l'avenir.
Chaque logement est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel.
Le revêtement de la toiture et le système septique ont été changé en 2017.
Occasion d'investissement a ne pas manquer.
Cette propriété unique, de style duplex jumelé, est composée de deux unités spacieuses sur deux étages, toutes deux déjà louées, offrant une opportunité d'investissement exceptionnel avec un revenu annuel de 33 900 $.
Détails de la propriété :
Unité 526 :
Concept à air ouvert, offrant une grande luminosité et des espaces de vie accueillants.
Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher, parfait pour une grande famille ou colocation.
Comprend 2 salles de bains pour plus de commodité.
Unité 530 :
Conçu avec 2 chambres à coucher, idéal pour une petite famille ou des locataires en quête d'un espace confortable.
1 salle de bain, bien aménagée et fonctionnelle.
Ce duplex est une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif déjà fonctionnel, générant des revenus stables et offrant un potentiel intéressant pour l'avenir.
Chaque logement est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel.
Le revêtement de la toiture et le système septique ont été changé en 2017.
Occasion d'investissement a ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50' irr.
Année de construction
1939
Superficie habitable
2 900 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' X 187'
Superficie du terrain
38 334 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 700 $
- Total
- 382 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 537 $
- Scolaire (2024)
- 326 $
- Total
- 4 863 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 900 $
- Total
- 33 900 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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