560 000$
ULS : 15021357
2-Plex
à vendre
5273 - 5275 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce, à quelques minutes du campus Loyola de l'Université Concordia, ce duplex offre une opportunité unique à un prix très compétitif pour le marché actuel. Les deux logements actuellement vacants offrent un excellent potentiel de revenu, tirant parti de la forte demande locative dans ce secteur recherché. N'attendez pas -- une telle occasion ne se présente pas souvent. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
DANY COLLARD
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARGARET VOLOVNIK
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Magnifique Duplex dans le code postal H4V 2K9
de Montréal**
- Emplacement privilégié : À deux pas du chemin de la Côte Saint-Luc
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs,
pharmacies et banques
- À seulement 13 minutes à pied de la station de Côte-Vertu
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
Svp noter que la propriété n'est PAS clé en main. Toute promesse d'achat doit avoir un délai de cinq jours ouvrables excluant samedi, dimanche et jour férié. A défaut, la promesse d'achat ne sera pas retenue et traitée. Toute offre doit être accompagné d'un dépôt équivalent à 2% du prix offert.
La valeur locative est un estimé conservateur de ce que chaque unité pourrait se louer une fois mise à jour.
de Montréal**
- Emplacement privilégié : À deux pas du chemin de la Côte Saint-Luc
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs,
pharmacies et banques
- À seulement 13 minutes à pied de la station de Côte-Vertu
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
Svp noter que la propriété n'est PAS clé en main. Toute promesse d'achat doit avoir un délai de cinq jours ouvrables excluant samedi, dimanche et jour férié. A défaut, la promesse d'achat ne sera pas retenue et traitée. Toute offre doit être accompagné d'un dépôt équivalent à 2% du prix offert.
La valeur locative est un estimé conservateur de ce que chaque unité pourrait se louer une fois mise à jour.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2007)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 459,52 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 25'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
chaufferie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 20'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 321 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 000 $
- Total
- 660 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 030 $
- Scolaire (2024)
- 518 $
- Total
- 4 548 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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%