789 900$
ULS : 17542921
2-Plex
à vendre
5274 - 5276 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
(DOUBLE OCCUPATION)Superbe duplex entièrement vacant dans un quartier recherché de Rosemont. Rez-de-chaussée avec 2 chambres (possibilité de 3), cours gazonnée à l'avant et cour pavée à l'arrière, possible d'avoir 2 espaces de stationnement. Inclusions : aspirateur central, hotte de cuisinière, réfrigérateur. Proche de tous les services. Appartement lumineux au 2ème étage avec balcons avant et arrière, 1 chambre fermée et potentiel d'ajout de chambres. Opportunité d'investissement exceptionnelle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MEHDY KHOUYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MARC-ANTOINE VIR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
(DOUBLE OCCUPATION)
Superbe duplex entièrement vacant situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rosemont. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité. Le rez-de-chaussée, actuellement disponible à l'acheteur, propose 2 chambres à coucher et était autrefois configuré en 3 chambres. À l'extérieur, vous trouverez une cour gazonné à l'avant et une cour pavé à l'arrière. De plus, la propriété offre la possibilité de disposer de 2 espaces de stationnement à l'arrière. Les inclusions comprennent : une installation d'aspirateur central, une hotte de cuisinière et un lave-vaisselle. Idéalement situé, ce duplex est à proximité de toutes les commodités essentielles, des transports en commun, des parcs et des épiceries, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable à ses résidents. L'appartement du deuxième étage est baigné de lumière naturelle et dispose d'un balcon à l'avant ainsi que un balcons à l'arrière, offrant des espaces extérieurs privés et paisibles pour profiter des journées ensoleillées. Avec une chambre fermée et la possibilité d'ajouter d'autres chambres grâce à un salon spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception dans le Vieux Rosemont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Superbe duplex entièrement vacant situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rosemont. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité. Le rez-de-chaussée, actuellement disponible à l'acheteur, propose 2 chambres à coucher et était autrefois configuré en 3 chambres. À l'extérieur, vous trouverez une cour gazonné à l'avant et une cour pavé à l'arrière. De plus, la propriété offre la possibilité de disposer de 2 espaces de stationnement à l'arrière. Les inclusions comprennent : une installation d'aspirateur central, une hotte de cuisinière et un lave-vaisselle. Idéalement situé, ce duplex est à proximité de toutes les commodités essentielles, des transports en commun, des parcs et des épiceries, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable à ses résidents. L'appartement du deuxième étage est baigné de lumière naturelle et dispose d'un balcon à l'avant ainsi que un balcons à l'arrière, offrant des espaces extérieurs privés et paisibles pour profiter des journées ensoleillées. Avec une chambre fermée et la possibilité d'ajouter d'autres chambres grâce à un salon spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception dans le Vieux Rosemont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 1"
Année de construction
1920
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
1 950 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'7"
Revêtement :
Prolard
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'0" X 23'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 700 $
- Total
- 691 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 346 $
- Scolaire (2024)
- 548 $
- Total
- 4 894 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude, hotte cuisinière, installation aspirateur centrale, lave-vaisselle. le tout sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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