Photo Photo principale de la propriété
789 500$
ULS : 21604902

2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

5274 - 5276 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe duplex dans un quartier recherché de Rosemont. Rez-de-chaussée (VACANT)avec 2 chambres (possibilité de 3), cours gazonnée à l'avant et cour pavée à l'arrière, possible d'avoir 2 espaces de stationnement. Inclusions : aspirateur central, hotte de cuisinière, réfrigérateur. Proche de tous les services. Appartement lumineux au 2ème étage avec balcons avant et arrière, 1 chambre fermée et potentiel d'ajout de chambres. Opportunité d'investissement exceptionnelle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MEHDY KHOUYA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

MARC-ANTOINE VIR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

(RCD DISPONIBLE À L'ACHETEUR ET POSSIBILITÉ D'AVOIR LE 2E ÉTAGES VACANT POUR DÉCEMBRE)

Superbe duplex situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rosemont. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité. Le rez-de-chaussée, actuellement disponible à l'acheteur, propose 2 chambres à coucher et était autrefois configuré en 3 chambres. À l'extérieur, vous trouverez une cour gazonné à l'avant et une cour pavé à l'arrière. De plus, la propriété offre la possibilité de disposer de 2 espaces de stationnement à l'arrière. Les inclusions comprennent : une installation d'aspirateur central, une hotte de cuisinière et un lave-vaisselle. Idéalement situé, ce duplex est à proximité de toutes les commodités essentielles, des transports en commun, des parcs et des épiceries, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable à ses résidents. L'appartement du deuxième étage est baigné de lumière naturelle et dispose d'un balcon à l'avant ainsi que un balcons à l'arrière, offrant des espaces extérieurs privés et paisibles pour profiter des journées ensoleillées. Avec une chambre fermée et la possibilité d'ajouter d'autres chambres grâce à un salon spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception dans le Vieux Rosemont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Dimensions 25' X 35' 1"
Année de construction 1920
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 25' X 75'
Superficie du terrain 1 950 pi²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'7"
Revêtement : Prolard
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse sécheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'0" X 23'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Accès extérieur

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double, Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
271 800 $
Évaluation du bâtiment
419 700 $
Total
691 500 $

Taxes

Municipale (2024)
4 346 $
Scolaire (2024)
548 $
Total
4 894 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
32 160 $
Total
32 160 $

Inclusions

Réservoir d'eau chaude, hotte cuisinière, installation aspirateur centrale, lave-vaisselle. le tout sans garantie légale.

Exclusions

Effets personnels du locataire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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