389 000$
ULS : 15838184
2-Plex
à vendre
528 - 530 Rue St-Clement, Beauharnois (Beauharnois)
Découvrez cette opportunité à Beauharnois! Le rez-de-chaussée et le deuxième étage offrent chacun trois chambres. Le sous-sol non aménagé offre une excellente occasion d'augmenter la surface habitable et de générer des revenus supplémentaires. Situé sur une rue paisible, à quelques minutes des écoles, des commodités et de l'autoroute. Les deux logements sont actuellement loués et ont des locataires stables. Ils ont tous deux accepté une augmentation de loyer et renouvelé leur bail jusqu'au 30juin2026. Vous êtes les bienvenus pour une visite libre le dimanche23mars de 14h à 16h. Au plaisir de vous y voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROBERTA GADBOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette opportunité à Beauharnois!
Le rez-de-chaussée et le deuxième étage offrent des logements de 3 chambres. Le sous-sol non aménagé offre une excellente occasion d'augmenter la surface habitable et de générer des revenus supplémentaires.
Situé sur une rue paisible, à quelques minutes des écoles, des commodités et de l'autoroute.
Les deux logements sont actuellement loués et ont des locataires stables.
Les baux expirent le 30 juin 2025. Les deux locataires ont informé le propriétaire qu'ils renouvelleraient leur bail jusqu'au 30 juin 2026 et ont accepté une augmentation de loyer de 35$/mois pour le 528 et de 30$/mois pour le 530, générant un revenu mensuel de 1270$ (15240$ par an). Le locataire du 528 est là depuis 2022. Les locataires du 530 sont là depuis 2011.
Vous êtes les bienvenus pour une visite libre le dimanche 23mars de 14h à 16h. Au plaisir de vous y voir!
Le rez-de-chaussée et le deuxième étage offrent des logements de 3 chambres. Le sous-sol non aménagé offre une excellente occasion d'augmenter la surface habitable et de générer des revenus supplémentaires.
Situé sur une rue paisible, à quelques minutes des écoles, des commodités et de l'autoroute.
Les deux logements sont actuellement loués et ont des locataires stables.
Les baux expirent le 30 juin 2025. Les deux locataires ont informé le propriétaire qu'ils renouvelleraient leur bail jusqu'au 30 juin 2026 et ont accepté une augmentation de loyer de 35$/mois pour le 528 et de 30$/mois pour le 530, générant un revenu mensuel de 1270$ (15240$ par an). Le locataire du 528 est là depuis 2022. Les locataires du 530 sont là depuis 2011.
Vous êtes les bienvenus pour une visite libre le dimanche 23mars de 14h à 16h. Au plaisir de vous y voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36'
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse/sécheuse dans cuisine
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 600 $
- Total
- 295 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 418 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 3 639 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 123 $
- Total
- 2 123 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 240 $
- Total
- 15 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires permanents, les (2) réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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