800 000$
Nouveauté
ULS : 28523381
2-Plex
à vendre
531 - 533 Ch. de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte
Bienvenue au 531-533 Ch Mont Rolland, un superbe duplex construit en 2022, situé sur plus de 50 000 pieds carrés de terrain de premier ordre. Cette propriété polyvalente offre un potentiel incroyable, que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou une maison spacieuse avec une unité séparée pour des revenus locatifs ou une vie multigénérationnelle. L'unité 531 comprend deux chambres aux dimensions généreuses au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de bain complète supplémentaire et un espace buanderie pratique..
Superficie habitable
1 859 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les grandes fenêtres permettent à une lumière naturelle abondante de remplir le salon et la cuisine à aire ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie spacieux se jette sans effort dans la vaste cour arrière par une porte patio, offrant un espace extérieur paisible et privé sans voisins en vue.
L'unité 533 est tout aussi impressionnante, avec un salon spacieux et un coin cuisine parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec un walk-in, offrant beaucoup de rangement. Les deux unités sont équipées d'équipements modernes, notamment des climatiseurs muraux, des échangeurs d'air et du pré-câblage pour bornes de recharge pour véhicules électriques.
Située sur un immense terrain, cette propriété offre une intimité inégalée et est entourée par la nature. Profitez des tranquilles soirées d'été au coin du feu ou explorez le plein air avec un accès direct à la réserve Ogilvy, à deux lacs pittoresques et à des sentiers de randonnée pittoresques, le tout à quelques pas.
Cette propriété est vraiment un joyau : que vous recherchiez une maison, un investissement ou les deux, une visite s'impose !
L'unité 533 est tout aussi impressionnante, avec un salon spacieux et un coin cuisine parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec un walk-in, offrant beaucoup de rangement. Les deux unités sont équipées d'équipements modernes, notamment des climatiseurs muraux, des échangeurs d'air et du pré-câblage pour bornes de recharge pour véhicules électriques.
Située sur un immense terrain, cette propriété offre une intimité inégalée et est entourée par la nature. Profitez des tranquilles soirées d'été au coin du feu ou explorez le plein air avec un accès direct à la réserve Ogilvy, à deux lacs pittoresques et à des sentiers de randonnée pittoresques, le tout à quelques pas.
Cette propriété est vraiment un joyau : que vous recherchiez une maison, un investissement ou les deux, une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 44'
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 859 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
341' 6" X 164' irr.
Superficie du terrain
50 035 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 25'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 800 $
- Total
- 497 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 235 $
- Scolaire (2024)
- 320 $
- Total
- 2 555 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 160 $
- Total
- 44 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 531 - Luminaires, stores, système de filtre à eau et plus doux.// Unité 533- Luminaires, stores, système de filtre à eau, adoucisseur, laveuse et sécheuse
Exclusions
Effets personnels et électroménagers des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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