995 000$
ULS : 15316272
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
5376 - 5378 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Possibilité d'occupation double!!! Découvrez ce charmant duplex clé en main, situé au coeur du quartier vibrant de la rue Wellington. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce bien récemment rénové allie confort moderne et caractère authentique. Profitez d'un espace lumineux, bien agencé, avec des finitions de qualité. Le quartier environnant propose une vie urbaine dynamique avec des commerces locaux, restaurants, et parcs à proximité. C'est l'ultime opportunité pour vivre dans un secteur prisé où tout est à portée de main. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un endroit où la qualité de vie est à son comble.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Les electros du logement du haut sont inclus dans la vente.
-Propriétaire occupant au rez-de-chaussé.
-Logement du haut avec excellent revenu.
-Propriétaire occupant au rez-de-chaussé.
-Logement du haut avec excellent revenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 31' 9"
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 9" X 31' 9"
Superficie du terrain
1 280 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon,cuisine,salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 39'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 156 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 900 $
- Total
- 718 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 536 $
- Scolaire (2024)
- 510 $
- Total
- 5 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel quel
Exclusions
Electros et biens personnels du proprio. Biens personnels du locataire en haut!
Calculatrice de versements hypothécaire
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