589 000$
ULS : 10892255
2-Plex à vendre - Windsor
53Z Rue du Moulin, Windsor
Superbe construction neuve vendue avec garantie, comprenant 1 x 4.5 et 1 x 6.5. Cette construction de qualité offre une généreuse fenestration, thermopompes, échangeurs d'air et comptoirs de quartz. Il génère un revenu annuel de 35 100$, avec possibilité de rentabiliser d'avantage les revenus. Construction remarquable, rentabilité et secteur en effervescence, ne manquez pas cette opportunité.
Superficie habitable
361,89 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Vendu avec une garantie
-Thermopompes
-Comptoirs de quartz, salle de bain et cuisine
-Grandes fenêtres, magnifique luminosité
-Grand balcon
-2 stationnements par logement
-Secteur en effervescence
-Proximité de l'autoroute
-Proximité des commodités
*** À noter que le revenu brut à partir du 01 juillet 2024 sera de 36 780$/année
***À noter que le duplex est adossé au duplex 36 rue Doran-Duke-Doucet J1S 0J2. Chaque duplex à son propre cadastre.
-Thermopompes
-Comptoirs de quartz, salle de bain et cuisine
-Grandes fenêtres, magnifique luminosité
-Grand balcon
-2 stationnements par logement
-Secteur en effervescence
-Proximité de l'autoroute
-Proximité des commodités
*** À noter que le revenu brut à partir du 01 juillet 2024 sera de 36 780$/année
***À noter que le duplex est adossé au duplex 36 rue Doran-Duke-Doucet J1S 0J2. Chaque duplex à son propre cadastre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 71' 1" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
361,89 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 10" X 105' 5" irr.
Superficie du terrain
500,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 21'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 42 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 42 501 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 006 $
- Scolaire (2023)
- 17 $
- Total
- 1 023 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 782 $
- Pelouse
- 200 $
- Total
- 1 982 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 100 $
- Total
- 35 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeurs d'air, thermopompes
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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