599 000$
ULS : 24247779
2-Plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
543 - 543A Rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Découvrez ce duplex contemporain au goût du jour, niché dans une rue paisible à proximité des commodités. Chaque unité rénovée avec soin offre des espaces lumineux. Idéal pour les investisseurs avisés, cette propriété stratégiquement située allie charme local et commodités urbaines. Que ce soit pour un revenu passif ou une résidence flexible, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier actuel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SERGINE PHILOSCA-BASTIEN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX IMMOBILIA INC.
Addenda
Ce magnifique duplex, entièrement en brique, comprend deux spacieux logements de 5 1/2 pièces, tous occupés à ce jour. Idéalement situé à proximité immédiate des services essentiels tels que épiceries, pharmacies, hôpital et écoles, il offre également un accès rapide à l'autoroute 30. Avec un potentiel d'optimisation encore à exploiter, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 35'
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2024), Salle de bains (2023), Cuisine (2023), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 67 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 800 $
- Total
- 313 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 000 $
- Scolaire (2023)
- 358 $
- Total
- 4 358 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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