665 000$
ULS : 23718236
2-Plex
à vendre
543 - 545 Rue Prévost, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Duplex semi-détaché bien entretenu dans le Vieux Longueuil offrant un revenu locatif intéressant! L'immeuble se distingue par ses espaces de vie lumineux et agréables. Une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires occupants désirant concilier confort et rentabilité. Situé dans un quartier tranquille, à proximité de nombreux services.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GENEVIÈVE LIM
Courtière immobilière
Addenda
Investisseurs et propriétaires occupants, ne laissez pas passer cette opportunité!
Découvrez ce duplex semi-détaché soigneusement entretenu dans le Vieux Longueuil, offrant un revenu locatif attractif. Profitez de ses espaces de vie lumineux et agréables, parfaits pour allier confort et rentabilité.
L'immeuble offre deux grands 4 ½ d'environ 1000 pi² par étage, avec un excellent potentiel locatif.
Détails des logements :
Appartement 543 (RDC) -- Libre à l'acheteur (photos 14 à 20)
Revenu potentiel : 1 600 $/mois
Cuisine rénovée
Cour clôturée
1 stationnement
Appartement 545 (2e étage) -- Libre à l'acheteur à partir du 1er juillet (photos 3 à 13)
Loyer actuel : 1 100 $/mois
Cuisine rénovée
1 stationnement
Duplex avec un troisième logement additionnel au sous-sol. L'acheteur devra effectuer les vérifications requises auprès du service d'urbanisme de la ville. Le logement est actuellement occupé par un locataire sans bail, versant un loyer mensuel de 925 $. (Photos 21 à 25)
Emplacement privilégié :
Ce duplex est niché dans un quartier calme, à proximité des écoles (primaires, secondaires et CÉGEP), de la base de plein air du Parc Michel-Chartrand, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, du CLSC et de l'Hôpital Pierre-Boucher. Le secteur est bien desservi par le transport en commun (autobus et métro Longueuil). Les accès rapides aux grandes artères et autoroutes en font un choix stratégique pour les travailleurs de Montréal et des environs.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite!
Découvrez ce duplex semi-détaché soigneusement entretenu dans le Vieux Longueuil, offrant un revenu locatif attractif. Profitez de ses espaces de vie lumineux et agréables, parfaits pour allier confort et rentabilité.
L'immeuble offre deux grands 4 ½ d'environ 1000 pi² par étage, avec un excellent potentiel locatif.
Détails des logements :
Appartement 543 (RDC) -- Libre à l'acheteur (photos 14 à 20)
Revenu potentiel : 1 600 $/mois
Cuisine rénovée
Cour clôturée
1 stationnement
Appartement 545 (2e étage) -- Libre à l'acheteur à partir du 1er juillet (photos 3 à 13)
Loyer actuel : 1 100 $/mois
Cuisine rénovée
1 stationnement
Duplex avec un troisième logement additionnel au sous-sol. L'acheteur devra effectuer les vérifications requises auprès du service d'urbanisme de la ville. Le logement est actuellement occupé par un locataire sans bail, versant un loyer mensuel de 925 $. (Photos 21 à 25)
Emplacement privilégié :
Ce duplex est niché dans un quartier calme, à proximité des écoles (primaires, secondaires et CÉGEP), de la base de plein air du Parc Michel-Chartrand, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, du CLSC et de l'Hôpital Pierre-Boucher. Le secteur est bien desservi par le transport en commun (autobus et métro Longueuil). Les accès rapides aux grandes artères et autoroutes en font un choix stratégique pour les travailleurs de Montréal et des environs.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 33'
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 94' 10"
Superficie du terrain
328 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Total
- 473 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 342 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 3 670 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
appartement 543 : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, 2 air climatisé fenêtre appartement sous-sol : Frigo, four grille-pain, plaque chauffante
Calculatrice de versements hypothécaire
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