591 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12214509
2-Plex
à vendre
543 Rue Auger, Saint-Amable
EN CONSTRUCTION! LIVRAISON SEPTEMBRE 2025! BELLE OPPORTUNITÉ que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant! Vivez enfin chez vous en profitant de ce duplex neuf. Installez-vous dans un espace lumineux et spacieux conçu pour répondre à vos besoins tout en bénéficiant d'une source de revenus supplémentaire grâce à la location du sous-sol. L'unité du rez-de-chaussée offre une aire de vie commune très lumineuse, 3 chambres, cuisine avec multiples armoires et îlot comptoir-lunch et plus encore. Le logement du sous-sol a 2 chambres, un espace laveuse-secheuse et un bel air de vie! C'est tout simplement un bijou sur le marché actuel!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À NOTER QUE LA PROPRIÉTÉ EST EN CONSTRUCTION!
LIVRAISON SEPTEMBRE 2025!
VOICI UNE OCCASION À NE PAS MANQUER! Ce duplex est une opportunité idéale, que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant!
LOGEMENT 5 ET DEMI DU REZ-DE-CHAUSSÉE:
* L'ENTRÉE en contrebas avec vue sur l'aire de vie commune vous charmera tout de suite par la luminosité abondante.
* LE SALON est doté d'une grande fenestration qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
* LA SALLE À MANGER munie d'une porte-fenêtre donne vue sur la cour arrière.
* LA CUISINE est dotée de nombreuses armoires en mélamine et d'un îlot comptoir-lunch qui sera certainement l'endroit idéal pour le petit déjeuner.
* DEUX CHAMBRES à l'étage offrent plusieurs possibilités.
* LA TROISIÈME CHAMBRE située au sous-sol sera parfaite pour installer votre bureau, pour votre adolescent ou encore pour recevoir vos invités.
* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche avec écran fixe et céramique jusqu'au plafond ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque et rangement.
* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes.
LOGEMENT SOUS-SOL AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE:
* L'ENTRÉE sur carreaux de céramique accueille ses visiteurs dévoilant une vue sur l'aire de vie commune.
* LE SALON, LA SALLE À MANGER ET LA CUISINE partagent une aire de vie commune.
* DEUX CHAMBRES de bonnes superficies assurent espace et rangement.
* LA SALLE DE BAIN dispose d'un bain/douche avec écran fixe et d'une vanité avec un lavabo vasque et des armoires pour le rangement.
* Un coin LESSIVE pour appareils superposés complète le sous-sol.
LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.
SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
Vous tomberez en amour avec ce magnifique duplex et tout ce que son environnement a à offrir !
FAITES VITE SI VOUS NE VOULEZ PAS LE MANQUER!
LIVRAISON SEPTEMBRE 2025!
VOICI UNE OCCASION À NE PAS MANQUER! Ce duplex est une opportunité idéale, que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant!
LOGEMENT 5 ET DEMI DU REZ-DE-CHAUSSÉE:
* L'ENTRÉE en contrebas avec vue sur l'aire de vie commune vous charmera tout de suite par la luminosité abondante.
* LE SALON est doté d'une grande fenestration qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
* LA SALLE À MANGER munie d'une porte-fenêtre donne vue sur la cour arrière.
* LA CUISINE est dotée de nombreuses armoires en mélamine et d'un îlot comptoir-lunch qui sera certainement l'endroit idéal pour le petit déjeuner.
* DEUX CHAMBRES à l'étage offrent plusieurs possibilités.
* LA TROISIÈME CHAMBRE située au sous-sol sera parfaite pour installer votre bureau, pour votre adolescent ou encore pour recevoir vos invités.
* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche avec écran fixe et céramique jusqu'au plafond ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque et rangement.
* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes.
LOGEMENT SOUS-SOL AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE:
* L'ENTRÉE sur carreaux de céramique accueille ses visiteurs dévoilant une vue sur l'aire de vie commune.
* LE SALON, LA SALLE À MANGER ET LA CUISINE partagent une aire de vie commune.
* DEUX CHAMBRES de bonnes superficies assurent espace et rangement.
* LA SALLE DE BAIN dispose d'un bain/douche avec écran fixe et d'une vanité avec un lavabo vasque et des armoires pour le rangement.
* Un coin LESSIVE pour appareils superposés complète le sous-sol.
LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.
SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
Vous tomberez en amour avec ce magnifique duplex et tout ce que son environnement a à offrir !
FAITES VITE SI VOUS NE VOULEZ PAS LE MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 35'
Année de construction
En construction
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 112' 6"
Superficie du terrain
4 854,52 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Divers commerces, Piste cyclable, École primaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, appareils plomberie de base, balcon 8x4, hotte standard x2, bain douche avec écran fixe au rdc+logement accessoire, grillage dans garde-robe(de base), luminaires.
Exclusions
Moteur aspirateur centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
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