949 000$
ULS : 9161812
2-Plex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)
544Z Rue Ste-Rose, La Prairie (Le Fort Neuf)
Découvrez ce duplex UNIQUE constitué de DEUX MAISONS. Atypique, charmant et pratique, il offre de nombreuses possibilités. La maison principale détient un Certificat d'enregistrement de Tourisme Québec (location court terme), tandis que la petite maison indépendante est située sur la rue transversale.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
ERIC OUELLETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Maison principale :
Magnifiquement rénovée, cette maison allie modernité et respect des éléments architecturaux d'origine, tels que le superbe escalier en bois d'époque et les planchers en bois. Les espaces ont été intelligemment réaménagés pour répondre aux besoins actuels, offrant une distribution à la fois originale et bien pensée.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne aux lignes épurées, avec plancher chauffant, ouverte sur la salle à manger. L'escalier d'origine, véritable oeuvre d'art, sépare deux espaces de vie chaleureux, le salon et le boudoir. Une porte-fenêtre mène à une magnifique terrasse extérieure, intégrée avec harmonie à une cour au charme européen.
À l'étage, la grande chambre principale dispose d'une terrasse privée, tandis que la salle de bain rénovée conserve le charme authentique de la maison. Une grande chambre a été astucieusement transformée en deux chambres intimes, ouvertes sur la structure en bois de la cage d'escalier. Un escalier en colimaçon vous conduit au grenier, un espace charmant pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le sous-sol est transformé en un charmant petit loft avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, un coin repas, un salon, une chambre, une salle de bain et un espace laveuse-sécheuse. Ce loft peut être intégré à la maison comme salle familiale ou utilisé comme espace de vie indépendant.
Petite maison : 581 rue Poupart, bail a durée indéterminée.
Ce duplex offre également une petite maison indépendante, rare dans sa configuration, 2 chambres, cuisine, salon, salle familiale, salle de bain et salle de lavage.
Il y a deux stationnements privés pour cette unité(aucun garage).
Séparée de la maison principale par un garage double, elle garantit intimité et indépendance pour tous.
Chaque maison bénéficie d'un accès direct au garage de l'intérieur.
Un produit UNIQUE.
Venez la visiter et découvrez tout son potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 72' 11"
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-Française
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Panneau électrique dédié garage, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de Bain (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Salle de Bain complète, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 6" X 105'
Superficie du terrain
463,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe dans la SDB
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 600 $
- Total
- 492 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 886 $
- Scolaire (2024)
- 406 $
- Total
- 4 292 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 200 $
- Total
- 76 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
544 rue Ste-Rose: stores alternés faits sur mesure, électroménagers encastrés (four et plaque de cuisson), lave-vaisselle. 581 rue Poupart: tous les luminaires
Exclusions
544 Ste-Rose: cellier, couvre fenêtre, tous les luminaires, ventilateur plafonnier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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