595 000$
ULS : 24628805
2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
545 - 549 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Beau duplex offrant une opportunité unique avec deux logements vacants prêts à accueillir de nouveaux occupants. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Rez-de-chaussée (3 ½) : Lumineux et spacieux Grande véranda à l'arrière, baignée de lumière naturelle Accès direct à un superbe parc, parfait pour les familles et les amateurs de plein air 2e étage (4 ½) : Grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement. Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun Quartier paisible et convivial. Grand garage détaché avec stationnement à l'arrière du bâtiment.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BRUNO PELLETIER
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
BRUNO CHEVRIER
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
BERNARD TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
***VOIR VISITE VIRTUELLE***
**PROPRIÉTÉ**
- 2 logements vacants
- Rez-de-chaussée (3 ½)
- 2e étage (4 ½)
- Unité du RDC avec véranda
- Garage détaché avec beaucoup d'espace de rangement
-Stationnement à l'arrière du Bâtiment
**Améliorations récentes**
2009 : Plomberie de la baignoire, de l'évier de la cuisine, ainsi que l'ajout d'une installation pour laveuse et sécheuse dans le logement (549)
2009 : le logement a été entièrement redivisé, le plancher, le plafond, la cuisine (549) ont été refait.
2017 : Crépis sur le garage + le mur arrière de l'immeuble. Les fenêtres des 2 logements ont été changés.
+-2015 : Les portes avant des 2 logements ont été changés.
2020 : Toiture (Facture disponible)
**LOCALISATION**
- À proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, épiceries, pharmacies, l'hôpital de Lachine
- Le grand parc LaSalle juste à l'arrière de l'immeuble avec Terrain de baseball, Planchodrome, terrain de Basketball, Pataugeoire, aires de jeux et plus encore !
- À 15 minutes de voiture du Centre ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15
**PROPRIÉTÉ**
- 2 logements vacants
- Rez-de-chaussée (3 ½)
- 2e étage (4 ½)
- Unité du RDC avec véranda
- Garage détaché avec beaucoup d'espace de rangement
-Stationnement à l'arrière du Bâtiment
**Améliorations récentes**
2009 : Plomberie de la baignoire, de l'évier de la cuisine, ainsi que l'ajout d'une installation pour laveuse et sécheuse dans le logement (549)
2009 : le logement a été entièrement redivisé, le plancher, le plafond, la cuisine (549) ont été refait.
2017 : Crépis sur le garage + le mur arrière de l'immeuble. Les fenêtres des 2 logements ont été changés.
+-2015 : Les portes avant des 2 logements ont été changés.
2020 : Toiture (Facture disponible)
**LOCALISATION**
- À proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, épiceries, pharmacies, l'hôpital de Lachine
- Le grand parc LaSalle juste à l'arrière de l'immeuble avec Terrain de baseball, Planchodrome, terrain de Basketball, Pataugeoire, aires de jeux et plus encore !
- À 15 minutes de voiture du Centre ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 71' 9"
Superficie du terrain
166,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 800 $
- Total
- 319 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 087 $
- Scolaire (2024)
- 245 $
- Total
- 2 332 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires , laveuse sécheuse 2e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%