849 000$
Nouveauté
ULS : 19333678
2-Plex
à vendre
5461 - 5463 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Duplex entièrement rénové au coeur de CDN.Un bijou moderne! Vous recherchez un investissement clé en main ou une maison spacieuse avec un potentiel supplémentaire? Ce duplex entièrement rénové, entièrement refait en 2023-2024, est l'opportunité parfaite! Sous-sol sculpté pour une plus grande hauteur prêt à être fini et converti soit en espace familial supplémentaire, soit en une autre unité pour des revenus supplémentaires. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et à louer l'autre ou que vous souhaitiez un investissement multi-unités, cette propriété a tout pour plaire! Avec un emplacement privilégié et une rénovation entièrement terminée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 820 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex Entièrement Rénové au Coeur de CDN -- Un Bijou Moderne !
Vous cherchez un investissement clé en main ou une maison spacieuse avec un potentiel supplémentaire ? Ce duplex entièrement rénové, refait entre 2023-2024, est l'opportunité idéale !
Caractéristiques Principales :
Isolation Phonique Entre les Étages pour une tranquillité et une intimité optimales
Concept Ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine -- parfait pour recevoir
Cuisine de Luxe avec comptoirs en granit
Unités Entièrement Rénovées -- les deux unités ont été refaites avec des finitions modernes
Sous-sol Prêt pour Unité Supplémentaire -- aménagé pour une hauteur sous plafond plus grande, facilement divisible pour créer une unité de 2 chambres, ajoutant ainsi de la valeur future
Accès Facile aux Autoroutes pour des trajets rapides
Proche des Transports Publics, du Métro et des Universités -- un emplacement pratique
À seulement 15 minutes du centre-ville -- profitez de la vie urbaine sans les inconvénients !
Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre ou à investir dans un duplex multi-unités, cette propriété a tout pour plaire ! Avec son emplacement de choix et ses rénovations de qualité, c'est une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Vous cherchez un investissement clé en main ou une maison spacieuse avec un potentiel supplémentaire ? Ce duplex entièrement rénové, refait entre 2023-2024, est l'opportunité idéale !
Caractéristiques Principales :
Isolation Phonique Entre les Étages pour une tranquillité et une intimité optimales
Concept Ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine -- parfait pour recevoir
Cuisine de Luxe avec comptoirs en granit
Unités Entièrement Rénovées -- les deux unités ont été refaites avec des finitions modernes
Sous-sol Prêt pour Unité Supplémentaire -- aménagé pour une hauteur sous plafond plus grande, facilement divisible pour créer une unité de 2 chambres, ajoutant ainsi de la valeur future
Accès Facile aux Autoroutes pour des trajets rapides
Proche des Transports Publics, du Métro et des Universités -- un emplacement pratique
À seulement 15 minutes du centre-ville -- profitez de la vie urbaine sans les inconvénients !
Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre ou à investir dans un duplex multi-unités, cette propriété a tout pour plaire ! Avec son emplacement de choix et ses rénovations de qualité, c'est une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 820 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
insonorise, Bois
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
illot, Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, entre separe
Rénovations
Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2018), Salle de bains (2023), Électricité (2023), Cuisine (2023), Fenestration (2022), Chauffage (2022), Isolation (2022), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 98'
Superficie du terrain
3 252 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 347 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 100 $
- Total
- 693 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 232 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 4 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon la bail
Exclusions
selon la bail
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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